2025年廣州市購房合同書范本

2025年廣州市購房合同書范本本合同書由以下雙方于廣東省廣州市自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方合法擁有位于廣州市區(qū)路號小區(qū)棟單元號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房產位于廣州市區(qū)路號小區(qū)棟單元號，權屬證號為，土地使用權證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。該房產不存在權屬糾紛，甲方對該房產擁有完全的所有權，有權出售該房產。第二條房屋成交價格經雙方協(xié)商一致，該房產的成交價格為人民幣元整（￥）。本合同簽訂后，雙方不得以任何理由要求變更或解除本合同。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：余款人民幣元整（￥）應于該房產產權過戶手續(xù)完成后日內支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方一致同意，本合同項下所有款項的支付均以銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)為憑。第四條房屋交付甲方應于收到全部房款后日內將該房產交付乙方使用，并在交付當日將該房產的鑰匙、相關資料（包括但不限于不動產權證、土地使用證、房屋買賣合同、契稅發(fā)票等）一并交接完畢。交付時，雙方應共同到現(xiàn)場查驗該房產的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。交付完成后，該房產的風險責任由乙方承擔。若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房產成交價格的萬分之作為違約金。第五條房屋質量甲方保證該房產不存在結構質量問題，且符合國家規(guī)定的建筑安全標準。若因甲方原因導致該房產存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并承擔給乙方造成的損失。若該房產在交付后發(fā)現(xiàn)存在非甲方原因導致的質量問題，雙方另有約定的除外，乙方應自行承擔相關維修費用。第六條產權轉移甲乙雙方應于該房產交付后日內辦理該房產的產權轉移登記手續(xù)，雙方應共同配合并提供所需資料。因辦理產權轉移登記手續(xù)所產生的稅費，由承擔（注：根據(jù)國家相關規(guī)定，明確約定稅費承擔方）。產權轉移登記完成后，該房產的所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張該房產的所有權或使用權。第七條違約責任若甲方違反本合同的約定，未能按期交付該房產或辦理產權轉移登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房產成交價格的萬分之作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。若乙方違反本合同的約定，未能按期支付房款，則每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房產成交價格的萬分之作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，不予退還乙方已支付的定金或首付款，并要求乙方賠償遭受的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、臺風、洪水等自然災害以及政府政策變化等。第九條通知與送達本合同項下所有通知均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自送達。通知自送達之日起生效。若通過郵寄方式送達，則以郵戳日期為準；若通過電子郵件送達，則以發(fā)送成功之日為準；若親自送達，則以實際送達日期為準。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字