2025簡易店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025簡易店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方愿意承租該店鋪，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的店鋪位于中國市區(qū)路號(hào)（以下簡稱“該店鋪”），建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一：《租賃物業(yè)位置圖》。1.2該店鋪目前的狀況為：現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件二：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書》），乙方已對該店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地察看，并確認(rèn)無異議。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如乙方在合同期內(nèi)提前退租，需提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金，具體金額為元（大寫：元整）。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金至甲方指定賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方提供receipts（收據(jù)）。3.3租金支付時(shí)間分別為：年月日、年月日、（具體時(shí)間以合同附件為準(zhǔn)）。3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自年月日起適用，乙方需在調(diào)整后日內(nèi)支付。第四條租金押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金僅用于下列情況的扣除：（1）乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的；（3）租賃期屆滿或提前終止后，乙方未及時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或修復(fù)該店鋪的。4.3租賃期屆滿或終止后，如乙方無違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證該店鋪在租賃期間內(nèi)不會(huì)被第三人主張權(quán)利；（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將該店鋪交付乙方使用；（3）甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金，除非雙方另有書面約定；（4）甲方有權(quán)對該店鋪進(jìn)行定期檢查，確保乙方合理使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其設(shè)施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該店鋪或允許他人使用；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營；（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的日常維護(hù)，及時(shí)處理損壞或故障。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2在租賃期間，如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，甲方退還剩余租金及押金。6.3如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。同樣，如甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。7.2乙方擅自改變該店鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用人民幣元（大寫：元整）。7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或允許他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.4任何一方違反本合同約定導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的所有損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：蓋章：日期：年月