2025大學(xué)生購(gòu)房合同范本格式

2025大學(xué)生購(gòu)房合同范本格式合同正文購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（房屋/房地產(chǎn)項(xiàng)目）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買甲方擁有的位于（詳細(xì)地址，包括但不限于樓牌號(hào)、街道名稱、門牌號(hào)等）的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意出售以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）：坐落位置：建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）房屋用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行了充分了解，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、周圍環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，并愿意購(gòu)買該房屋。第二條價(jià)格與付款方式房屋價(jià)款：該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：賬號(hào)：余款：人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行按揭貸款或其他合法方式支付至甲方指定賬戶。付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋已依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；房屋處于可正常使用狀態(tài)；甲方已將該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用結(jié)清，相關(guān)費(fèi)用的截止日期為年月日。交接手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的所有鑰匙、門禁卡、設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及相關(guān)資料。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。過(guò)戶費(fèi)用：因辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，均由方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋交付及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方不得在合同履行過(guò)程中擅自將該房屋另行出售或出租；甲方應(yīng)承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付；乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的交付及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方不得在合同履行過(guò)程中擅自變更或解除合同，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金；若甲方在合同履行過(guò)程中擅自將該房屋另行出售或出租的，應(yīng)向乙方支付雙倍購(gòu)房款作為違約金，并賠償給乙方造成的全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金；若乙方在合同履行過(guò)程中擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付購(gòu)房款的%作為違約金，并賠償給甲方造成的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按實(shí)際情況結(jié)算。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條簽署告知甲方已向乙方詳細(xì)解釋了本合同的所有條款，乙方已充分理解并確認(rèn)無(wú)異議。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月