2025虛構(gòu)性商品房買賣合同糾紛案

2025虛構(gòu)性商品房買賣合同糾紛案商品房買賣合同糾紛案本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（甲方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（乙方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就購買和出售位于市區(qū)的的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同如下：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號幢單元室，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用年限為年，土地使用權(quán)證號為，取得方式為。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：□已裝修□毛坯□其他，具體情況詳見附件。第二條房屋價款2.1標(biāo)的房屋的總房款為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)按下列方式支付房款：2.2.1首期房款為人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；2.2.2余下房款為人民幣元（大寫：元整），應(yīng)按下列第種方式支付：a.銀行按揭貸款；b.住房公積金貸款；c.其他方式：。2.3乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給甲方，交付條件為：3.1.1標(biāo)的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；3.1.2標(biāo)的房屋經(jīng)由相關(guān)政府部門驗收合格；3.1.3標(biāo)的房屋已取得《竣工驗收備案表》。3.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：3.2.1《不動產(chǎn)權(quán)證》；3.2.2《商品房質(zhì)量保證書》；3.2.3《商品房使用說明書》；3.2.4《前期物業(yè)服務(wù)合同》；3.2.5其他相關(guān)文件：。3.3標(biāo)的房屋的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1乙方應(yīng)于年月日前協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得不動產(chǎn)權(quán)證書。4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并支付相關(guān)稅費。4.3若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付房款萬分之的違約金，直至登記完成為止。第五條后續(xù)協(xié)助義務(wù)5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、寬帶等公用事業(yè)費用的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。6.2乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。6.3若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。第七條不可抗力7.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：