2025年上海市房產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上海市房產(chǎn)租賃合同

2025年[上海市房產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同]上海市房產(chǎn)租賃合同上海市房產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：甲方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（委托人/出租人/承租人）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方擬出租/承租位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受乙方的委托，提供相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理若干規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方接受乙方委托，為其提供房產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于信息搜集、帶看、協(xié)商談判、合同簽訂等服務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)租賃交易。第二條委托事項(xiàng)租賃物基本情況房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路弄號(hào)室建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：用途：房產(chǎn)現(xiàn)狀：（如已裝修、帶家具等）委托內(nèi)容甲方為乙方提供房產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，具體包括：為乙方尋找符合條件的承租人/出租人；陪同乙方與承租人/出租人現(xiàn)場(chǎng)看房；協(xié)助乙方與承租人/出租人就租賃條件、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；為乙方提供租賃合同范本，并協(xié)助乙方審查、簽訂租賃合同；其他與房產(chǎn)租賃相關(guān)的服務(wù)。服務(wù)范圍甲方所從事的經(jīng)紀(jì)服務(wù)僅限于房產(chǎn)租賃相關(guān)事項(xiàng)，不涉及房產(chǎn)買賣或其他交易行為。第三條傭金及服務(wù)費(fèi)用傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方收取的傭金為租賃成交月租金的%。（如有其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、協(xié)辦費(fèi)等，需另行約定）支付方式乙方同意在租賃合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：支付時(shí)間傭金和服務(wù)費(fèi)用的具體支付時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)，但最遲不得超過(guò)年月日。費(fèi)用變更若因乙方原因?qū)е聜蚪饦?biāo)準(zhǔn)或支付時(shí)間變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)內(nèi)容與期限服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)本著專業(yè)、誠(chéng)信、高效的原則，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至年月日止，為期年。合同期滿后，本合同自動(dòng)終止，雙方可協(xié)商續(xù)簽。服務(wù)終止如在合同期內(nèi)，乙方通過(guò)自行交易或其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)租賃，則本合同自動(dòng)終止，傭金和服務(wù)費(fèi)用仍按約定標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利（1）收取傭金和服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）要求乙方提供與租賃相關(guān)的全部真實(shí)信息和資料；（3）要求乙方配合甲方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。義務(wù)（1）妥善保管乙方提供的資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）核實(shí)租賃物的權(quán)屬狀況，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）為乙方提供專業(yè)、規(guī)范的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助完成租賃交易。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利（1）要求甲方提供符合約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）要求甲方如實(shí)報(bào)告租賃市場(chǎng)行情及租賃物相關(guān)信息；（3）有權(quán)終止服務(wù)，但需提前日以書(shū)面形式通知甲方。義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息及身份證明文件；（2）按約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用；（3）配合甲方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，包括但不限于簽署文件、現(xiàn)場(chǎng)看房、談判協(xié)商等。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方因過(guò)失或故意行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付未付金額的%作為違約金；（2）若乙方在合同期內(nèi)通過(guò)自行交易或其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)租賃，仍需按約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除變更條款本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。單方面解除權(quán)（1）若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同；（2）若乙方未按約定配合服務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條其他約定不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行約定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效與簽訂地本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：授權(quán)代表簽字：日期：乙方（委托人）：簽字：日期：（以下無(wú)正文）填寫(xiě)說(shuō)明請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)以下內(nèi)容：合同編號(hào)：建議填寫(xiě)為“SH-FWJY--”，根據(jù)簽訂時(shí)間填寫(xiě)年份和流水號(hào)。房產(chǎn)地址：需具體到區(qū)、路、弄、號(hào)、