2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同書

2025通用版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方自愿將合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具體如下：房產(chǎn)地址：房屋建筑面積：平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：其他權(quán)利憑證：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛或限制，且該房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保負(fù)擔(dān)。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格甲乙雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千亞拾元整），具體支付方式及時(shí)間詳見本合同第四條。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為：（鑰匙交付/房屋騰空交付/其他方式）。房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：首期付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千亞拾元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬號：余款支付：人民幣元整（大寫：佰拾萬千亞拾元整），應(yīng)于該房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前處于正常使用狀態(tài)，不得故意破壞或損壞。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的裝修、維護(hù)及后續(xù)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行查看、評估，但應(yīng)在不影響甲方正常居住或使用的情況下進(jìn)行。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬千亞拾元整）。如甲方未能按照本合同第三條約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付購房款項(xiàng)，賠償乙方遭受的損失。如乙方未能按照本合同第四條約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的損失。第七條不可抗力如因不可抗力因素（包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月