2025租房合同無(wú)效但已經(jīng)裝修了怎么辦

2025租房合同無(wú)效但已經(jīng)裝修了怎么辦？合同編號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：甲方（出租人）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了一份為期年的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因（具體原因，例如：合同無(wú)效、違法、違反法律法規(guī)規(guī)定等），導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行。期間，乙方已對(duì)租賃房屋進(jìn)行了裝修，雙方就裝修費(fèi)用的承擔(dān)以及其他相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同無(wú)效的原因1.1雙方確認(rèn)，原合同因（具體原因）被認(rèn)定為無(wú)效合同，自始不具有法律效力。1.2雙方承認(rèn)在簽訂原合未能盡到善良管理人的注意義務(wù)，導(dǎo)致合同存在（具體問(wèn)題，例如：虛假陳述、欺詐行為、違反法律法規(guī)等）。第二條合同無(wú)效后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.1原合同自始無(wú)效，雙方均不得以原合同為依據(jù)主張任何權(quán)利或義務(wù)。2.2雙方同意，因合同無(wú)效所造成的損失，應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行分擔(dān)。第三條裝修處理辦法3.1乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行了裝修，雙方確認(rèn)裝修現(xiàn)狀為（詳細(xì)描述裝修情況，例如：墻體粉刷、地面鋪設(shè)、安裝櫥柜、燈具等）。3.2雙方同意，裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（a）乙方向甲方支付的裝修費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：），由甲方退還給乙方；（b）雙方共同承擔(dān)裝修費(fèi)用，各自承擔(dān)比例為%；（c）其他方式：。3.3雙方確認(rèn)，裝修后的房屋在合同無(wú)效后仍歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償，但乙方有權(quán)取回其自行添置的物品，具體清單如下：。3.4若因裝修導(dǎo)致房屋價(jià)值增加，雙方同意按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商，具體事宜另行約定。第四條裝修費(fèi)用的結(jié)算與支付4.1雙方同意，裝修費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間為年月日。4.2甲方應(yīng)于收到乙方提交的裝修費(fèi)用結(jié)算清單及有效憑證后個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3若雙方對(duì)裝修費(fèi)用存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同無(wú)效后的其他事宜5.1雙方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2雙方同意，合同無(wú)效后，已支付的租金、押金等費(fèi)用由甲方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方，利息按照（具體利率）計(jì)算。5.3雙方確認(rèn)，合同無(wú)效后，乙方應(yīng)于年月日前vacatethepremises（騰退房屋），甲方應(yīng)于乙方騰退后個(gè)工作日內(nèi)退還押金（若有）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。6.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：見(jiàn)證人（如有）：