2025商業(yè)性房屋租賃合同

2025商業(yè)性房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的商業(yè)性房屋（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，乙方希望租用該租賃物用于商業(yè)經營。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的商業(yè)性房屋出租給乙方，該租賃物的面積為平方米，房屋結構為，包括但不限于（詳細描述租賃物的附屬設施、設備及其他相關設施）。1.2該租賃物的用途為商業(yè)經營，乙方承諾僅用于（詳細說明租賃物的具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或進行任何可能導致房屋損壞的行為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議，本合同自動終止，除非雙方另有書面約定。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付年租金為人民幣元整（￥），按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式），甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號：3.3乙方應于每期租金起算日前日內支付當期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應付租金的‰向甲方支付違約金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方確保其對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物在租賃期間內不被第三人主張權利。4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的必要手續(xù)，包括但不限于稅務登記、營業(yè)執(zhí)照辦理等。4.1.3在租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動，但有權對租賃物的安全和合理使用進行監(jiān)督。4.1.4甲方應按時履行租賃物的維修義務，及時修復租賃物的結構性問題，確保租賃物處于正常可使用狀態(tài)。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。4.2.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，并在使用過程中妥善維護，避免造成損壞。如因乙方使用不當導致租賃物或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內從事非法活動或違反社會公共秩序的行為。4.2.4乙方有權在租賃物內開展正常的商業(yè)經營活動，但需遵守甲方的合理管理規(guī)定。第五條押金條款5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同義務的擔保。5.2押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設施無損壞，甲方應在日內全額退還押金。5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第六條轉租條款6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式交由他人使用。6.2如乙方需轉租，應提前日以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知后日內給予書面答復。6.3甲方同意轉租的，乙方應與次承租方簽訂書面轉租協(xié)議，并承擔連帶責任，甲方有權收取合理的轉租管理費。第七條合同的解除7.1在租賃期間，雙方均有權在對方嚴重違約或違反本合同約定時，單方面解除本合同。7.2如乙方未按期支付租金超過日，或甲方未能履行維修義務導致租賃物無法正常使用超過日，任何一方有權解除本合同。7.3本合同解除后，乙方應在日內結清租金及其他應付款項，并將租賃物完好交還甲方。第八條違約責任8.1乙方未按期支付租金的，除支付應付租金外，還需按日支付違約金，違約金為應付租金的‰。8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同，且乙方應按年租金的%向甲方支付違約金。8.3甲方未按約定履行維修義務導致乙方無法正常使用租賃物超過日的，乙方有權解除合同，且甲方應按年租金的%向乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：