2025合作協(xié)議：土地項目共同開發(fā)合同

2025合作協(xié)議：土地項目共同開發(fā)合同本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在省市簽訂：甲方（土地提供方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：乙方（開發(fā)合作方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于：甲方擁有位于省市區(qū)街道號，面積為平方米的土地使用權(quán)，土地用途為（以下簡稱“目標(biāo)土地”）；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意與甲方合作開發(fā)目標(biāo)土地；雙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就目標(biāo)土地的共同開發(fā)達(dá)成一致。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地項目共同開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1雙方合作開發(fā)的目標(biāo)土地位于，土地面積為平方米，土地現(xiàn)狀為（如：空地、已部分開發(fā)等），土地用途為（如：住宅、商業(yè)、綜合用地）。1.2雙方同意共同出資，合作開發(fā)目標(biāo)土地，建設(shè)（如：商品住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）及其相關(guān)配套設(shè)施。1.3雙方約定，目標(biāo)土地開發(fā)后的項目規(guī)模為平方米，具體開發(fā)內(nèi)容包括但不限于（如：地上建筑、地下parking等）。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方提供目標(biāo)土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)土地開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3甲方應(yīng)按時提供開發(fā)資金，并協(xié)助乙方完成項目相關(guān)的行政審批工作。2.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)土地開發(fā)中的相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金、拆遷補償費用、設(shè)計費用等。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)土地項目的整體開發(fā)工作，包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等。2.2.2乙方有權(quán)參與目標(biāo)土地開發(fā)的決策，包括項目定位、設(shè)計方案、施工計劃等。2.2.3乙方應(yīng)按時投入合作資金，并確保項目開發(fā)符合約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求。2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)土地開發(fā)中的相關(guān)費用，包括但不限于勘察設(shè)計費用、施工費用、監(jiān)理費用等。第三條出資與收益分配3.1雙方約定，目標(biāo)土地開發(fā)的總投資為人民幣元（大寫：元整），其中甲方出資人民幣元，乙方出資人民幣元，出資比例為%：%。3.2雙方同意，目標(biāo)土地開發(fā)的收益按照出資比例分配，即甲方獲得收益的%，乙方獲得收益的%。3.3雙方應(yīng)按照約定的出資比例和時間完成出資，任何一方未按約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)出資金額的%。第四條項目管理4.1雙方同意成立項目管理小組，負(fù)責(zé)目標(biāo)土地開發(fā)的日常管理。項目管理小組由雙方各派一名代表組成，職責(zé)包括但不限于：4.1.1審核項目設(shè)計方案和施工計劃；4.1.2監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度；4.1.3審核項目資金使用情況；4.1.4協(xié)調(diào)項目開發(fā)中的各項事務(wù)。4.2項目管理小組的決策事項需經(jīng)雙方代表協(xié)商一致后方可執(zhí)行。4.3雙方應(yīng)共同確保目標(biāo)土地開發(fā)符合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證工程質(zhì)量和安全。4.4項目開發(fā)過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，歸雙方共同所有，具體權(quán)利歸屬及使用方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條項目期限與終止5.1目標(biāo)土地開發(fā)的計劃工期為個月，預(yù)計開工日期為年月日，預(yù)計竣工日期為年月日。5.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致項目延期的，雙方可協(xié)商順延工期，具體順延期限由雙方另行協(xié)商確定。5.3項目開發(fā)過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，雙方可協(xié)商終止合作：5.3.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行；5.3.2項目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大安全隱患或質(zhì)量問題，且無法在合理期限內(nèi)整改；5.3.3雙方協(xié)商一致同意終止合作。5.4合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于項目清算、資產(chǎn)分配等。第六條保密條款6.1雙方承諾在合作期間及合作終止后，對目標(biāo)土地開發(fā)過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等機密事項予以保密。6.2任何一方不得將上述機密事項泄露給第三方，或用于其他商業(yè)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元或合同總金額的%。7.2因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失，損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。7.3若違約方在收到守約方的書面通知后日內(nèi)未改正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.3除不可抗力外，任何一方不得以其他理由拒絕履行合同義務(wù)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向目標(biāo)土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章