2025建設用地使用權出讓合同樣本

2025建設用地使用權出讓合同樣本合同編號：出讓方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就建設用地使用權出讓事宜訂立本合同。第一條合同雙方1.1甲方為出讓地塊的合法權利人，且已依法取得出讓地塊的國有建設用地使用權，并具備出讓該土地的合法資格。1.2乙方為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任的能力。第二條出讓土地基本情況2.1地塊位置：2.2地塊面積：平方米（以自然資源主管部門批準的測繪成果為準）。2.3規(guī)劃用地指標：用地性質：容積率：建筑密度：綠地率：其他規(guī)劃要求：2.4出讓年限：年，自合同約定的交付之日起計算。第三條出讓價款3.1本合同項下建設用地使用權出讓總金額為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應按照以下方式支付出讓價款：第一期出讓價款人民幣元，應于年月日前支付；第二期出讓價款人民幣元，應于年月日前支付；其余出讓價款應于年月日前付清。3.3逾期支付出讓價款的違約金為每日‰，違約金從逾期之日起計算，直至付清為止，但違約金最高不超過逾期部分的%。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方負責按照本合同約定的時間和條件將出讓地塊交付乙方使用。4.1.2甲方負責協(xié)助乙方辦理出讓地塊的不動產(chǎn)權證書及其他相關手續(xù)，并承擔相關費用。4.1.3甲方保證出讓地塊無權利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無爭議等。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方按照本合同約定按時足額支付出讓價款，并承擔相關費用。4.2.2乙方應按照規(guī)劃要求開發(fā)利用出讓地塊，并按時完成開發(fā)建設。4.2.3乙方在出讓期限內(nèi)不得擅自改變出讓地塊的用途，確需改變的，應當依法報經(jīng)批準，并與甲方重新簽訂建設用地使用權出讓合同，變更出讓價款等事項。第五條權利行使的時間和條件5.1甲方應于年月日前將出讓地塊交付乙方。5.2乙方應在出讓地塊交付后日內(nèi)向自然資源主管部門申請辦理不動產(chǎn)權證書。5.3乙方應在出讓地塊交付后年內(nèi)動工開發(fā)建設，并在年內(nèi)竣工驗收完畢。5.4乙方未按期動工開發(fā)的，甲方有權要求乙方賠償損失，未按期竣工的，乙方應承擔違約責任。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定支付出讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于已支付的出讓價款不予退還，乙方需支付違約金人民幣元。6.2甲方未按本合同約定交付出讓地塊的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失，包括但不限于已支付的出讓價款全額退還，并支付違約金人民幣元。6.3乙方在出讓期限內(nèi)擅自改變出讓地塊用途的，甲方有權無償收回土地使用權，并要求乙方賠償損失，包括但不限于地上建筑物和其他附著物的損失。6.4乙方未按期動工開發(fā)的，每逾期一日，應按照出讓價款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權無償收回土地使用權。第七條合同的變更與解除7.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或政府政策調整導致無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。7.2本合同解除后，乙方已支付的出讓價款應予退還，地上建筑物和其他附著物歸甲方所有。第八條不動產(chǎn)權登記8.1乙方在本合同簽訂后日內(nèi)，應向自然資源主管部門申請辦理不動產(chǎn)權證書。8.2甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證書，并提供相關材料，所需費用由乙方承擔。第九條期限屆滿的處理9.1出讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用出讓地塊，應在期限屆滿前個月向甲方提出續(xù)期申請。9.2續(xù)期申請經(jīng)批準的，雙方應簽訂新的建設用地使用權出讓合同，重新約定出讓價款及其他事項。9.3期限屆滿后，乙方未提出續(xù)期申請或續(xù)期申請未獲批準的，甲方有權無償收回土地使用權，地上建筑物和其他附著物歸甲方所有。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案及其他用途。甲方（蓋章）：