租房合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

租房合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，現(xiàn)甲方欲在租賃合同期內(nèi)將該租賃房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的租賃房屋建筑面積為[x]平方米，房屋格局為[詳細(xì)格局描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。2.租賃期限及剩余租期原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)剩余租期為自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起至[剩余租期結(jié)束日期]。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用租賃房屋相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備使用情況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方與房東辦理相關(guān)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃房屋的使用權(quán)益。保證其轉(zhuǎn)讓行為已獲得房東的同意（如有需要提供房東同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明），且本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)違反原租賃合同的約定。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該租賃房屋的相關(guān)權(quán)益向第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或作出有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在剩余租期內(nèi)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金，承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。合理使用租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按照原租賃合同的約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還房東。遵守原租賃合同中關(guān)于租賃房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于不得從事違法違規(guī)活動(dòng)、不得干擾鄰居正常生活等。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含乙方在剩余租期內(nèi)使用租賃房屋的權(quán)益價(jià)值、甲方因轉(zhuǎn)讓行為可能產(chǎn)生的損失補(bǔ)償?shù)取?.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方協(xié)助乙方與房東辦理完租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方實(shí)際取得租賃房屋使用權(quán)益后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知乙方租賃房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后又將該租賃房屋的相關(guān)權(quán)益向第三方轉(zhuǎn)讓或作出有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照原租賃合同約定支付租金或承擔(dān)其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受房東或相關(guān)部門(mén)處罰或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方的行為嚴(yán)重影響房屋使用或造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或干擾鄰居正常生活，導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或原租賃合同提前終止的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約