租房合同能轉(zhuǎn)讓協(xié)議

租房合同能轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：丙方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給甲方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本協(xié)議生效后，乙方承繼甲方在原租賃合同中的剩余租賃期限權(quán)利義務(wù)。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付時間和方式向丙方支付租金。5.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元。本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向丙方支付押金，租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費用的情況下，丙方應(yīng)如數(shù)退還押金給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.義務(wù)向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及房屋的實際情況，包括但不限于房屋的使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。保證其轉(zhuǎn)讓行為已獲得原租賃合同中約定的相關(guān)方同意（如有），且轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。自本協(xié)議生效之日起，甲方與丙方之間基于原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，甲方不再承擔(dān)原租賃合同中的任何責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并享有原租賃合同中甲方享有的相關(guān)權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。嚴(yán)格按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)，包括按時足額支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用的各項規(guī)定等。承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還丙方。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，包括按時支付租金、合理使用房屋等。在乙方違反原租賃合同約定時，有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，認(rèn)可乙方作為新的承租人，與乙方建立租賃關(guān)系，并按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃房屋及相關(guān)服務(wù)。保證租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)按照原租賃合同的約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元，該費用包含甲方在原租賃合同中剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益、押金及其他因租賃該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方原租賃合同相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已交付的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。3.若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時，甲方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。4.若丙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________