私人房產(chǎn)權(quán)購買合同協(xié)議

私人房產(chǎn)權(quán)購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房產(chǎn)附帶[是否有車庫、車位、儲物間等附屬設(shè)施，如有詳細說明其具體情況]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭議等。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)取得方式為[購買、繼承、自建等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃等情況。保證該房產(chǎn)在交付給乙方時不存在任何質(zhì)量問題或影響正常使用的瑕疵，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方，并提供相關(guān)的房產(chǎn)交付憑證。交房前結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保乙方接收房產(chǎn)后無需承擔(dān)交房前的任何欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付購房款項后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收房產(chǎn)時，按照合同約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，如無異議應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認書。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費及其他相關(guān)費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成且房產(chǎn)交付給乙方后[x]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款并辦理完相關(guān)資金監(jiān)管手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，甲方不得擅自拆除或更換房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備（雙方另有約定的除外）。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)戶名變更手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，填寫房產(chǎn)交付清單。乙方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施無異議后，簽署房產(chǎn)交付確認書。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，整改完成并經(jīng)乙方驗收合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，盡快辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款并辦理完相關(guān)資金監(jiān)管手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并在需要時親自到場辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，擅自拆除或更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因延遲過戶導(dǎo)致的房價波動損失、甲方為辦理過戶所產(chǎn)生的額外費用等。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)給對方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.