租店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

租店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)__________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空店鋪并交還給甲方后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)價(jià)格按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪的原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌赇伝蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)做好店鋪的防火、防盜、安全等工作，確保店鋪及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將店鋪騰空并交還給甲方。店鋪內(nèi)的物品、設(shè)備等應(yīng)清理干凈，不得留存任何物品。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)在交付店鋪時(shí)確保店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過______日的；利用店鋪從事違法活動(dòng)的；損壞店鋪及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定交付店鋪的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的；因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖谫|(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。5.一方依據(jù)上述約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪或利用店鋪從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定將店鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自拆除或損壞店鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具