租賃耕地協(xié)議書(shū)模板

租賃耕地協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地基本情況1.耕地位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____畝的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該耕地"）出租給乙方使用。2.耕地用途：乙方租賃該耕地僅用于______________________（明確約定具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_____元，該耕地年租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年______月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途或損害耕地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償損失。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方交付耕地及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方解決在租賃過(guò)程中遇到的與耕地相關(guān)的問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用耕地。在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃耕地上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀交還甲方。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物。如需建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)耕地原狀。按時(shí)足額向甲方支付租金。保護(hù)耕地及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好耕地的日常維護(hù)管理工作，防止水土流失等情況發(fā)生。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)清理耕地上的農(nóng)作物、廢棄物等，將耕地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，擅自改變耕地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞耕地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按時(shí)交還耕地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變耕地用途、逾期支付租金等違約行為達(dá)到本協(xié)議約定的解除條件，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回耕地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該耕地，本協(xié)議自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)交還耕地，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，歸乙方所有；對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)等歸甲方所有。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日