租賃合同補(bǔ)充合同協(xié)議

租賃合同補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議是基于甲乙雙方在履行原合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況的變化，為了更好地適應(yīng)雙方的經(jīng)營(yíng)需求和保障雙方的合法權(quán)益而簽訂。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明（一）租賃物基本情況1.租賃房屋乙方租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電器、家具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]2.附屬場(chǎng)地甲方同意乙方使用租賃房屋附屬的[附屬場(chǎng)地詳細(xì)位置及面積]作為[附屬場(chǎng)地用途，如停車場(chǎng)、儲(chǔ)物間等]。附屬場(chǎng)地的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.原合同約定的租賃期限為自[原合同起始日期]起至[原合同結(jié)束日期]止。本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃期限的調(diào)整，是在原合同租賃期限基礎(chǔ)上的延續(xù)，原合同租賃期限內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，本補(bǔ)充協(xié)議生效后，原合同中與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的條款以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是基于[租金調(diào)整原因說明，如市場(chǎng)行情變化、房屋維護(hù)成本增加等]。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用及歸還租賃物后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或租賃授權(quán)證明，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的安全和正常使用功能。因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途和方式使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)和廣告，但應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃物內(nèi)的物品，將租賃物恢復(fù)原狀并歸還甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和改造工作，提供必要的協(xié)助和便利。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租賃期限相應(yīng)減少租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除合同，甲方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充文件，與原合同共同構(gòu)成雙方之間完