租賃合同人生安全補充協(xié)議

租賃合同人生安全補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方已簽訂租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），為進一步明確在租賃期間涉及人生安全方面的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議。一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等設施。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.附屬設施及場地租賃房屋所在場地包含[附屬設施詳細描述，如停車位[數(shù)量]個、花園[面積及簡要情況]、樓梯間[是否有特殊情況說明]等]，乙方有權(quán)合理使用上述附屬設施及場地，但應遵守相關(guān)規(guī)定和甲方的管理要求。3.服務內(nèi)容甲方應確保租賃房屋及附屬設施處于安全適用狀態(tài)，提供正常的水電供應，并對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行定期檢查和維護。乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但應按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同及本補充協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋及附屬設施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用，甲方不承擔責任，但應協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務按照合同約定的時間和標準將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施符合安全使用要求。對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行定期檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如因甲方未履行該義務導致乙方人身受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。負責租賃房屋的消防設施、電氣設備等符合國家安全標準，并向乙方提供相關(guān)的安全使用說明和警示標識。在租賃期間，如房屋需要進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。維修或改造工作應委托有資質(zhì)的單位進行，確保施工過程安全。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照租賃合同及本補充協(xié)議的約定使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時進行維修。在租賃房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營或居住活動，不受甲方非法干涉。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，做好房屋的防火、防盜、防漏電等安全防范工作。不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。對租賃房屋內(nèi)的設施設備進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。因乙方未履行該義務導致自身或他人人身受到損害，乙方應承擔相應的責任。在租賃期間，如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方行為導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償。三、安全保障措施1.消防設施租賃房屋內(nèi)應配備符合國家標準的消防設施，如滅火器、消火栓等，并保持消防設施完好有效。乙方應熟悉消防設施的使用方法，不得擅自挪用或損壞消防設施。甲方應定期對消防設施進行檢查和維護，確保其正常運行。2.電氣安全房屋內(nèi)的電氣設備應符合國家安全標準，乙方不得私拉亂接電線，不得超負荷使用電器。甲方應定期對電氣設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)電線老化、電器故障等安全隱患，應及時進行維修或更換。3.房屋結(jié)構(gòu)安全乙方不得擅自拆除、改動房屋的承重結(jié)構(gòu)或其他主體結(jié)構(gòu)。如因特殊原因需要對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并委托有資質(zhì)的設計單位和施工單位進行施工。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。甲方應對乙方的裝修改造行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即停止施工并恢復原狀。4.人員安全乙方應確保租賃房屋內(nèi)居住或使用人員的安全，對其進行必要的安全教育和管理。如發(fā)生安全事故，乙方應及時采取措施進行救助，并向甲方及相關(guān)部門報告。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方人身受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金等。如甲方未及時對房屋及附屬設施進行維修，影響乙方正常使用，甲方應按照租金的一定比例向乙方支付違約金，并承擔乙方因維修而產(chǎn)生的合理費用。如甲方違反本補充協(xié)議的其他約定，應按照合同總金額的一定比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的一定比例向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的一定比例向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。如乙方違反安全保障措施的約定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并按照事故造成損失金額的一定比例向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應負責賠償。如乙方違反本補充協(xié)議的其他約定，應按照合同總金額的一定比例向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照租