租房代理三方合同協(xié)議

租房代理三方合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋欲出租，乙方具備房屋租賃代理服務(wù)資質(zhì)，丙方有承租房屋的需求，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出租房屋給丙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方代理出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）代理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，促成甲方與丙方簽訂房屋租賃合同，并提供以下服務(wù)：1.發(fā)布房屋出租信息，通過(guò)各種合法渠道尋找潛在承租人。2.對(duì)潛在承租人進(jìn)行資格審查和篩選，安排看房。3.協(xié)助甲方與丙方就房屋租賃事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，起草、修改、簽訂房屋租賃合同。4.在租賃期間，協(xié)助甲方處理與房屋租賃相關(guān)的事宜，如代收租金、水電費(fèi)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)。有權(quán)了解房屋出租的進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。在乙方促成租賃合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等。保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。在租賃期間，配合乙方及丙方處理與房屋相關(guān)的問(wèn)題，如維修、保養(yǎng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與丙方進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋租賃事宜。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行代理職責(zé)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，積極尋找承租人，促成甲方與丙方簽訂房屋租賃合同。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋出租的進(jìn)展情況及承租人的相關(guān)信息。保守在代理過(guò)程中知悉的甲方及丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。協(xié)助甲方和丙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋交接、登記備案等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃服務(wù)。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)三方協(xié)商一致，丙方承租甲方房屋的租金為每月人民幣[x]元。（二）租金支付方式丙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[月/季/半年/年]。2.首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給甲方。3.后續(xù)租金應(yīng)在每期租金到期前[x]日內(nèi)支付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給甲方。（三）其他費(fèi)用1.丙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期滿(mǎn)，丙方應(yīng)如期交還房屋。丙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、房屋交付及使用（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》的內(nèi)容交付給丙方。2.丙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后，對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（二）房屋使用1.丙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.在租賃期間，丙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因丙方使用不當(dāng)造成損壞的，由丙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用房屋或造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向丙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向丙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)交所收取的租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在代理過(guò)程中知悉的甲方及丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方返還房屋，同時(shí)丙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求丙方賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字