福州拆遷協(xié)議合同書

福州拆遷協(xié)議合同書?合同編號：[具體編號]簽訂地點：福州市[具體地點]簽訂日期：[年/月/日]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：福州市[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對乙方位于福州市[具體拆遷地址]的房屋及附屬物進行拆遷。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方位于福州市[房屋地址]的[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[實際用途]。2.附屬物：包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水電氣設(shè)施、通信設(shè)施、有線電視設(shè)施、室內(nèi)裝修等。具體附屬物明細(xì)詳見本協(xié)議附件《附屬物清單》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的真實、準(zhǔn)確的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照拆遷計劃和進度，組織實施拆遷工作，盡量減少對乙方正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的影響。在拆遷過程中，妥善保護乙方房屋及附屬物內(nèi)的物品，因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)選擇拆遷補償方式，包括貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）。有權(quán)對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行拆遷。2.義務(wù)向甲方提供與拆遷房屋及附屬物相關(guān)的真實、準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀等資料和信息。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，配合甲方完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，自行處理因拆遷涉及的戶口遷移、生產(chǎn)經(jīng)營停業(yè)等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費用和責(zé)任。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方的拆遷工作要求，不得阻撓或干擾拆遷工作正常進行。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償乙方選擇貨幣補償方式的，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補償款：房屋補償款：根據(jù)《福州市城市房屋拆遷補償安置指導(dǎo)意見》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方房屋的市場評估價值為[x]元。附屬物補償款：按照本協(xié)議附件《附屬物清單》中確定的附屬物種類、數(shù)量及評估價值，附屬物補償款共計[x]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補助費為[x]元。臨時安置補助費（如有）：如乙方自行解決過渡用房，甲方按照房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[x]個月的臨時安置補助費，共計[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營的，根據(jù)乙方提供的合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近三年的經(jīng)營業(yè)績等資料，經(jīng)評估機構(gòu)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為[x]元。上述各項補償款合計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于福州市[調(diào)換房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)]，用途為[用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照《福州市城市房屋拆遷補償安置指導(dǎo)意見》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)向乙方支付被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之間的差價（多退少補）。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，完成房屋的竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.貨幣補償支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗收合格，在[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方與乙方辦理差價結(jié)算手續(xù)，多退少補。差價結(jié)算完成后，乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的實際價值支付剩余款項（如有）。甲方在收到乙方支付的款項后，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷期限及搬遷期限1.拆遷期限：本協(xié)議約定的拆遷期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因不可抗力等特殊原因?qū)е虏疬w期限延誤的除外，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《附屬物清單》作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日