私人房屋修房合同協(xié)議

私人房屋修房合同協(xié)議?甲方（房屋修建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行修建，甲方具備相應(yīng)的房屋修建能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋修建事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋位置：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.房屋修建內(nèi)容拆除原有舊房（如有），并清理場(chǎng)地。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行新房修建，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式，如三層磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面：[具體裝修材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面，乳膠漆飾面等]。地面：[說明地面裝修材料及做法，如地磚鋪設(shè)等]。門窗：[描述門窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式，如斷橋鋁合金門窗等]。廚房：[列出廚房配備的設(shè)施及裝修要求，如整體櫥柜、墻面瓷磚等]。衛(wèi)生間：[說明衛(wèi)生間潔具、防水等裝修細(xì)節(jié)，如馬桶、淋浴設(shè)施、墻面地面防水處理等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋修建費(fèi)用。要求乙方按照合同約定及時(shí)提供修建所需的材料、設(shè)備及場(chǎng)地等條件。在修建過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保修建工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修建，保證工程質(zhì)量。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工人員的管理和安全教育。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工，但因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方提供完整的工程竣工資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋修建，保證工程質(zhì)量。對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定支付房屋修建費(fèi)用。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.義務(wù)向甲方提供房屋修建所需的土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房屋修建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)提供修建所需的材料、設(shè)備及場(chǎng)地等條件，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出修改意見。配合甲方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，因鄰里糾紛導(dǎo)致工程延誤或損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋修建費(fèi)用。三、房屋修建費(fèi)用及支付方式1.房屋修建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修建費(fèi)用總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部修建內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）給甲方，作為工程啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、墻面工程、地面工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程、門窗安裝工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到工程款前向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。分部工程完工后，甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。單位工程竣工后，甲方應(yīng)組織乙方及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前[x]個(gè)工作日通知乙方及相關(guān)單位?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程交接手續(xù)。如工程驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以雙方簽字確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.工期延誤因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并辦理工期順延手續(xù)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方的一切損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)、違約金等。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方的一切損失，包括但不限于誤工費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定提供修建所需的材料、設(shè)備及場(chǎng)地等條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方的一切損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩