租房整面墻改造合同協(xié)議

租房整面墻改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方租賃房屋需要對整面墻進行改造，乙方具備相關(guān)改造服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行租房整面墻改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造房屋基本信息1.甲方租賃房屋位于[房屋具體地址]，戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，需改造的整面墻位于[墻體具體位置]。2.該墻體長度約為[x]米，高度約為[x]米，墻面現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有墻面情況，如毛坯墻、已有裝飾等]。（二）改造內(nèi)容及要求1.設計方案乙方應根據(jù)甲方的需求和房屋整體風格，提供專業(yè)的整面墻改造設計方案。設計方案應包括但不限于墻面造型、色彩搭配、使用材料等詳細內(nèi)容，確保設計方案符合甲方的審美要求和房屋實際使用功能。設計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施改造工程。若甲方對設計方案提出修改意見，乙方應積極配合進行調(diào)整，直至甲方滿意為止。2.施工內(nèi)容拆除工程：拆除原有墻面上的裝飾材料（如有），拆除過程中應盡量減少對周邊環(huán)境和房屋結(jié)構(gòu)的影響，并妥善處理拆除產(chǎn)生的垃圾。墻面基層處理：對拆除后的墻面進行基層平整、修補、防潮等處理，確保墻面基層堅實、平整，符合后續(xù)施工要求。墻面造型施工：按照設計方案進行墻面造型施工，如安裝護墻板、打造壁龕、制作裝飾線條等。施工過程中應使用符合國家質(zhì)量標準的材料，確保施工質(zhì)量和安全性。墻面裝飾施工：根據(jù)設計方案選擇合適的裝飾材料進行墻面裝飾，如壁紙粘貼、墻布鋪貼、乳膠漆涂刷等。裝飾材料的顏色、質(zhì)地等應與設計方案一致，且具有環(huán)保、耐用等特點。安裝工程：根據(jù)需要在墻面上安裝相關(guān)的掛件、燈具、插座等設備，確保安裝位置準確、牢固，使用功能正常。（三）改造材料及設備1.乙方承諾使用的改造材料均為符合國家質(zhì)量標準的合格產(chǎn)品，并向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地等詳細信息。2.對于涉及到環(huán)保要求的材料，乙方應提供相應的檢測報告，確保材料的有害物質(zhì)含量符合國家標準，不對室內(nèi)環(huán)境造成污染。3.改造過程中使用的主要設備（如電鋸、電鉆等）應性能良好，符合安全生產(chǎn)要求，并由專業(yè)人員操作。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設計方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成整面墻改造工程。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供準確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、租賃情況等，以便乙方進行設計和施工。按照本協(xié)議約定及時支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)審批等），提供必要的協(xié)助和便利條件。在乙方施工期間，合理安排時間，允許乙方進入房屋進行施工，并保證施工現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，自主選擇合適的設計方案、施工工藝和材料，但需確保符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和環(huán)保要求。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或出現(xiàn)變更事項，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標準和要求，提供專業(yè)的整面墻改造設計和施工服務。安排具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶等。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。在施工過程中，應注意保護房屋內(nèi)的原有設施設備和物品，如造成損壞應負責修復或賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出整改意見，乙方應及時整改，直至達到本協(xié)議約定的要求。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將垃圾清運出房屋，并保證施工現(xiàn)場整潔干凈。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對改造工程提供質(zhì)量保修服務。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)墻面損壞等情況，乙方應免費進行修復或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次租房整面墻改造工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含設計費、材料費、施工費、管理費、垃圾清運費等乙方完成本協(xié)議約定改造工程所需的全部費用，但不包括可能產(chǎn)生的物業(yè)費用、水電費等其他費用。2.若在改造過程中因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，費用相應調(diào)整，具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如墻面基層處理完成、墻面造型施工完成等]后，甲方在收到乙方書面通知及相關(guān)證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改造工期（一）開工日期本協(xié)議約定的改造工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期預計改造工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實際竣工日期以雙方共同驗收合格并簽署驗收報告的日期為準。（三）工期延誤1.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能及時提供施工所需資料、未能按時支付工程款等，工期相應順延，乙方不承擔責任。但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，甲方應采取措施盡快解決延誤問題，避免工期延誤進一步擴大。2.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。2.墻面改造完成后，應表面平整、光滑，無裂縫、變形、空鼓等質(zhì)量問題；裝飾材料顏色均勻一致，無明顯色差；造型符合設計要求，線條流暢，接口嚴密；安裝的設備牢固可靠，使用功能正常。（二）驗收1.改造工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方應共同對改造工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。3.經(jīng)雙方驗收合格后，簽署工程驗收報告。驗收報告作為雙方結(jié)算工程款和乙方提供質(zhì)量保修服務的依據(jù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若甲方擅自變更設計方案或要求乙方進行本協(xié)議約定以外的施工內(nèi)容，導致乙方增加費用或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在乙方施工過程中無理干涉或阻礙施工，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照改造費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成整面墻改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。2.若乙方使用的改造材料不符合國家質(zhì)量標準或本協(xié)議約定，乙方應負責更換合格材料，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定接受有關(guān)部門的處罰。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本協(xié)議約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在改造工程竣工前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，該方應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.如甲方提前終止本協(xié)議，乙方已完成的工程量按照本協(xié)議約定的計價方式進行結(jié)算，甲方應按照結(jié)算金額支付工程款。同時，甲方應按照改造費用的[x]%向乙方支付違約金。若乙方已完成的工程量因甲方提前終止協(xié)議給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。4.如乙方提前終止本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.本協(xié)議履行過程中的各項通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達方式可采用專人送達、郵寄送