租場地免責協(xié)議書范本

租場地免責協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下免責協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地詳細地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置、面積、四至范圍等詳細信息以雙方現(xiàn)場確認并簽字的附圖為準。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設(shè)施：甲方應(yīng)確保提供的場地及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)施等）符合安全使用標準，并能正常投入使用。乙方在租賃期間有權(quán)合理使用場地設(shè)施，但應(yīng)承擔正常使用過程中的維護、保養(yǎng)責任，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回場地的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后按照甲方要求的期限騰空場地，甲方不承擔乙方因此遭受的損失，但應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的場地及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)負責場地及其附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對場地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用場地及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對場地進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞甲方的場地及其附屬設(shè)施。如乙方拆除后造成場地損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還場地及其附屬設(shè)施。交還的場地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、人員工資、經(jīng)營風險等，與甲方無關(guān)。五、免責條款1.不可抗力免責：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.第三方原因免責：如因第三方的原因（如第三方侵權(quán)、第三方違約等）導(dǎo)致乙方在租賃場地內(nèi)遭受損失或本協(xié)議無法履行的，甲方不承擔責任。乙方應(yīng)自行向第三方主張權(quán)利，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。3.甲方已盡告知義務(wù)免責：甲方已向乙方充分告知場地的現(xiàn)狀、使用限制、潛在風險等情況，乙方在明知相關(guān)情況的前提下自愿租賃該場地。如因場地本身的瑕疵或潛在問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方不承擔責任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施減少損失。4.乙方自身行為免責：乙方在租賃場地內(nèi)從事的任何活動及產(chǎn)生的任何后果，均由乙方自行承擔責任，與甲方無關(guān)。如因乙方自身行為導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、干涉乙方合法經(jīng)營活動等，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、使用不當造成設(shè)施損壞、未如期交還場地等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，除按照本協(xié)議約定支付租金、修復(fù)或賠償損失外，還應(yīng)按照未支付租金或造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)