租房合同有關(guān)擾民協(xié)議

租房合同有關(guān)擾民協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋居住或使用，為維護租賃房屋周邊環(huán)境的和諧安寧，避免因乙方使用房屋行為給他人造成不必要的困擾，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就租房過程中可能涉及的擾民問題達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方______（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、正常運行。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______________________（詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、水電設(shè)施等）。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障應(yīng)及時通知甲方維修。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在影響乙方正常使用或危及乙方人身安全的質(zhì)量問題。負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。對于乙方提出的合理維修請求，應(yīng)及時安排維修人員進行維修。協(xié)助乙方處理因房屋問題引發(fā)的與鄰里之間的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方因合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備而導(dǎo)致的正常損耗，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于租賃房屋使用的各項規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改造房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。自覺維護租賃房屋周邊環(huán)境的和諧安寧，避免因自身行為給鄰居造成噪音、異味、油煙等擾民問題。具體要求如下：噪音控制：乙方應(yīng)合理安排日常活動時間，避免在居民休息時間（通常指晚上[具體時間]次日早上[具體時間]）進行產(chǎn)生較大噪音的活動，如大聲喧嘩、播放高分貝音響、使用高噪音設(shè)備等。因特殊情況確需在休息時間進行可能產(chǎn)生噪音活動的，應(yīng)提前通知可能受到影響的鄰居，并盡量采取降噪措施，減少對他人的干擾。異味與油煙處理：乙方在使用廚房烹飪或進行其他可能產(chǎn)生異味、油煙的活動時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備正常運行，防止異味和油煙擴散至房屋外影響鄰居。同時，定期清理廚房油煙管道，保持其暢通無阻，避免因油煙倒灌等問題給鄰居帶來困擾。其他擾民行為限制：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)可能產(chǎn)生噪音、異味或?qū)︵従釉斐善渌_的寵物；不得在房屋外公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛影響他人通行；不得進行其他任何可能干擾鄰居正常生活的行為。如因乙方原因?qū)е锣徖镏g發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)主動與鄰居溝通協(xié)商解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。同時，乙方應(yīng)及時將糾紛處理情況告知甲方。按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或協(xié)助乙方處理糾紛不力，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.乙方違反本合同約定改變房屋用途、故意損壞或擅自拆除、改造房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方因自身行為給鄰居造成擾民問題，經(jīng)鄰居投訴或相關(guān)部門警告后仍不改正的，視為乙方嚴重違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因其擾民行為給鄰居及甲方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同