祖房協(xié)議合同書

祖房協(xié)議合同書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處祖房（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在祖房相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該祖房位于[具體地址]，坐落在[詳細(xì)的地理位置描述]，房屋具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋共有[x]層，甲方所擁有的部分位于第[x]層。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗、照明設(shè)備、供暖設(shè)備（如有）、燃?xì)庠O(shè)備（如有）等，以及房屋外的庭院、圍墻、停車位（如有）等相關(guān)附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該祖房及其附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對該祖房進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該祖房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方如實告知該祖房的真實狀況，包括但不限于房屋的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該祖房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。在租賃期間（如有租賃約定），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該祖房相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事務(wù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該祖房及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對該祖房進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在本協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與該祖房相關(guān)的合理事宜。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該祖房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)妥善保管該祖房及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費用（如有）。在租賃期間（如有租賃約定），乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該房屋，不得從事違法違規(guī)活動。三、費用及支付方式1.費用明細(xì)：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付以下費用：租金（如有）：每月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。房屋修繕費用分擔(dān)（如有）：如因房屋修繕產(chǎn)生費用，雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。其他費用：[詳細(xì)列舉其他可能涉及的費用項目及分擔(dān)方式]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該祖房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：該祖房應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、衛(wèi)生設(shè)施正常運行等。3.返還時間及要求：在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該祖房及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該祖房及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金（如有）或相關(guān)費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金（如有）或相關(guān)費用總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對該祖房的正常使用，或未能履行協(xié)調(diào)處理外部事務(wù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該祖房的真實狀況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該祖房及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該祖房，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金（如有）或相關(guān)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該祖房，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金（如有）或相關(guān)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對該祖房進(jìn)行裝飾裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金（如有）或相關(guān)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還該祖房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金（如有）或相關(guān)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，