租房合同終止退房租協(xié)議

租房合同終止退房租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就退房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方將位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)包含基本裝修及配套設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，現(xiàn)雙方協(xié)商一致提前終止該租賃期限。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用期間的房租退還給乙方。退還金額按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際未使用天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算公式為：應(yīng)退租金=月租金÷30×未使用天數(shù)。甲方應(yīng)確保在乙方騰退房屋后，及時(shí)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照附件一《房屋附屬設(shè)施清單》的約定進(jìn)行賠償；如乙方對(duì)損壞情況有異議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋符合居住使用條件，不存在危及乙方人身安全和健康的質(zhì)量問題。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還房租。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，騰空并向甲方交還租賃房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外），符合附件一《房屋附屬設(shè)施清單》的約定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在騰退房屋時(shí)，結(jié)清租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的房租中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金退還方式甲方應(yīng)在乙方完成房屋騰退且雙方完成房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收后的______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)退租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還房租，每逾期一日，應(yīng)按照未退租金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)退租金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至實(shí)際交還房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。乙方應(yīng)在甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足差額，否則每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的____%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施清單|序號(hào)|設(shè)施名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)|備注||||||||||1|空調(diào)|__________________|__________________|______臺(tái)|______|______||2|冰箱|__________________|__________________|______臺(tái)|______|______||3|洗衣機(jī)|__________________|__________________|______臺(tái)|______|______||4|電視機(jī)|__________________|__________________|______臺(tái)|______|______||5|家具（如床、沙發(fā)、桌椅等）|__________________|__________________|______套|______|______||6|廚房電器（如爐灶、抽油煙機(jī)等）|__________________|__________________|______套|______|______||7|衛(wèi)生間設(shè)施（如熱水器、馬桶、淋浴噴頭等）|__________________|__________________|______套|______|______||8|門窗|__________________|__________________|______套|______|______||9|水電燃?xì)獗韡__________________|__________________|______個(gè)|______|______||10|其他（請(qǐng)注明）|__________________|__________________|______|______|______|以上清單僅供參考，具體以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。在租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋附屬設(shè)施的完好，如有損壞或丟失，應(yīng)按照上述清單的約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。如雙方對(duì)附屬設(shè)施的狀況存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定責(zé)任。在實(shí)際生活中，租賃合同的履行可能會(huì)遇到各種復(fù)雜情況，為了確保雙方的權(quán)益得到充分保障，在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，明確各自的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，建議雙方在租賃期間妥善保管好相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、房屋使用記錄、設(shè)施維修記錄等，以備不時(shí)之需。若本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)新的問題或法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)協(xié)議進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，以適應(yīng)實(shí)際情況。特別提醒雙方，在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)理性對(duì)待，積極尋求協(xié)商解決的途徑。若協(xié)商無果，通過訴訟方式解決時(shí)，應(yīng)按照法律程序準(zhǔn)備充分的證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，訴訟過程可能會(huì)耗費(fèi)一定的時(shí)間和精力，雙方應(yīng)做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)備。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。任何一方違反協(xié)議約定，都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。希望甲乙雙方能夠秉持誠信原則，共同完成本協(xié)議的各項(xiàng)內(nèi)容，順利解決租房合同終止及退房租的相關(guān)事宜。再次強(qiáng)調(diào)，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有