租售門面房合同協(xié)議

租售門面房合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），乙方有意向甲方租賃/購買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面房位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.門面房面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門認(rèn)定，該門面房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門面房用途：乙方租賃/購買該門面房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.門面房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門面房符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。同時，甲方應(yīng)向乙方提供門面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃憑證。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金/購房款及相關(guān)費用。在租賃期間/出售門面房過程中，對門面房進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用門面房，如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該門面房擁有合法的出租權(quán)/出售權(quán)，確保本合同的有效性。在合同簽訂前，向乙方如實告知門面房的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照合同約定的時間和方式將門面房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在出售門面房時，配合乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間/購買門面房后，按照合同約定使用該門面房。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付門面房、維修門面房等。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/購買該門面房的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金/購房款及相關(guān)費用。按照合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。在租賃期間，妥善保管門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在購買門面房時，按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、租金/購房款及支付方式（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該門面房的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。（二）購房款1.購房款金額：乙方購買該門面房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。購房款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到購房款后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限/產(chǎn)權(quán)過戶期限（一）租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日前將門面房交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先續(xù)租給乙方，續(xù)租租金及相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。（二）產(chǎn)權(quán)過戶期限1.自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，預(yù)計在[具體時間]完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。五、裝修與改建1.乙方在租賃期間/購買門面房后，如需對門面房進行裝修或改建，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改建方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。2.裝修或改建費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改建過程中產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除時，乙方對門面房進行的裝修或改建部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)門面房原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付門面房、未履行維修義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金/購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金/購房款、擅自改變門面房用途等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退門面房，同時乙方應(yīng)按照租金的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同