磚廠轉(zhuǎn)讓承包合同協(xié)議

磚廠轉(zhuǎn)讓承包合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______鑒于甲方擁有磚廠一處，現(xiàn)甲方有意將磚廠轉(zhuǎn)讓給乙方承包經(jīng)營(yíng)，乙方有意受讓并承包經(jīng)營(yíng)該磚廠。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就磚廠轉(zhuǎn)讓承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.磚廠基本情況磚廠位于[磚廠具體地址]，占地面積為[x]平方米，其中生產(chǎn)車間面積為[x]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[x]平方米，辦公區(qū)域面積為[x]平方米，其他附屬設(shè)施占地面積為[x]平方米。磚廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于制磚機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、攪拌機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、輸送帶[規(guī)格及數(shù)量]等（詳細(xì)設(shè)備清單見附件一），設(shè)備均處于可正常使用狀態(tài)。磚廠的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用期限至[到期日期]。2.經(jīng)營(yíng)范圍磚廠主要從事各類建筑用磚的生產(chǎn)與銷售，包括但不限于粘土磚、頁(yè)巖磚、煤矸石磚等。乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)在該經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)開展業(yè)務(wù)，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.現(xiàn)有庫(kù)存截至本協(xié)議簽訂之日，磚廠庫(kù)存的各類成品磚數(shù)量為[x]萬塊，半成品磚坯數(shù)量為[x]萬塊，原材料（如粘土、頁(yè)巖、煤矸石等）庫(kù)存數(shù)量為[x]噸（詳細(xì)庫(kù)存清單見附件二）。雙方同意，乙方受讓承包后，上述庫(kù)存按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格（見本協(xié)議第三條）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害磚廠利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照本協(xié)議約定處理補(bǔ)償款。2.義務(wù)向乙方提供磚廠的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票及清單、環(huán)保審批文件等（詳細(xì)資料清單見附件三），確保乙方能夠合法、順利地開展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理磚廠轉(zhuǎn)讓及承包經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理磚廠轉(zhuǎn)讓承包前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證磚廠在轉(zhuǎn)讓承包時(shí)不存在任何未了結(jié)的糾紛或債務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將磚廠的場(chǎng)地、設(shè)備、庫(kù)存等交付給乙方，并確保交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)磚廠，制定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、安排生產(chǎn)人員、采購(gòu)原材料、銷售產(chǎn)品等。有權(quán)使用磚廠現(xiàn)有的土地、設(shè)備、辦公設(shè)施等開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變其用途或損壞。在承包經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)現(xiàn)磚廠的設(shè)備、設(shè)施等存在質(zhì)量問題或需要維修、更新的，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助解決。按照本協(xié)議約定使用磚廠的名稱、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得將其用于本協(xié)議約定以外的其他用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)磚廠，承擔(dān)磚廠經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求，規(guī)范磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保生產(chǎn)安全，減少環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е麓u廠發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。合理使用磚廠的土地、設(shè)備、辦公設(shè)施等，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需對(duì)磚廠進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添新設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)磚廠承包經(jīng)營(yíng)期間的人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作，依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，按時(shí)足額支付員工工資及福利待遇，維護(hù)員工的合法權(quán)益。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定將磚廠的場(chǎng)地、設(shè)備、庫(kù)存等完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括磚廠的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)、庫(kù)存轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及甲方因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將磚廠的場(chǎng)地、設(shè)備、庫(kù)存等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完工商變更登記、稅務(wù)變更登記等相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或交付磚廠等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)、擅自改變磚廠用途或損壞磚廠的土地、設(shè)備、辦公設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將磚廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：設(shè)備清單；附件二：庫(kù)存清單；附件三：資料清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力