礦山用地租賃合同協(xié)議

礦山用地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有礦山用地的使用權(quán)，乙方有意租賃該礦山用地用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方礦山用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.礦山用地位置：該礦山用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該礦山用地面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該礦山用地用于[具體用途，如礦石開采、加工等]。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該礦山用地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利受限情況，且未被政府部門列入征收、拆遷等范圍。交付時(shí)，該礦山用地應(yīng)具備基本的通行條件，周邊環(huán)境應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，不影響乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供礦山用地內(nèi)現(xiàn)有的與開采、加工等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于道路、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等。若有需要乙方自行增設(shè)或改造設(shè)施的情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)合理使用和維護(hù)這些設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自本合同生效之日起計(jì)算。起始日期為[具體起始日期]，結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的礦山用地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格不因市場(chǎng)行情波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如有政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。調(diào)整租金價(jià)格的協(xié)商應(yīng)在相關(guān)情況發(fā)生后[x]個(gè)月內(nèi)完成，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方在租賃礦山用地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回礦山用地，但應(yīng)按照法律規(guī)定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出租的礦山用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付礦山用地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與礦山用地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與礦山用地相關(guān)的權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用礦山用地及相關(guān)配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃礦山用地上的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和更新改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿或提前終止合同后，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和合同約定返還已支付的租金及押金等剩余款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用礦山用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在礦山用地內(nèi)進(jìn)行礦石開采、加工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保安全生產(chǎn)，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌`法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)租賃礦山用地上設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。在租賃期限屆滿或提前終止合同后，應(yīng)將礦山用地及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和村民權(quán)益，妥善處理與周邊村民的關(guān)系，避免發(fā)生糾紛。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)后果。在租賃期間，依法繳納與礦山用地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或提前終止合同后，甲方應(yīng)在乙方交還礦山用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付礦山用地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自收回礦山用地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空礦山用地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變礦山用地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還礦山用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回礦山用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在礦山用地內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空礦山用地，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽