短期租商鋪合同協(xié)議

短期租商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方短期租賃甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。3.商鋪設施設備：甲方應確保該商鋪交付時具備以下設施設備：水、電、燃氣等供應系統(tǒng)正常運行，并已安裝計量表；配備基本的照明、通風、消防等設施設備，且符合相關安全標準；提供必要的裝修，包括墻面、地面、天花板等的基本裝修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內不作調整，但因市場因素或政府政策變化導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[具體支付日期]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應負責該商鋪及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期限內，甲方如需對該商鋪進行維修、改造或出售，應提前[x]日書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。5.甲方應按照合同約定向乙方交付該商鋪，并提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利開展經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途；因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。6.在租賃期限內，乙方如需對該商鋪進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行；裝修、改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應將該商鋪恢復原狀。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設施設備完好無損。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪或提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變該商鋪用途或擅自轉租、轉借該商鋪的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪及其附屬設施設備，導致其損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施設備無法正常使用或造成安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還該商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該商鋪，并可采取必要措施清理乙方遺留物品，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成損失的金額向對方支付違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日