租客轉(zhuǎn)讓鋪面合同協(xié)議

租客轉(zhuǎn)讓鋪面合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及現(xiàn)狀1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認為準。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方承租該鋪面后，對鋪面進行了[裝修及設(shè)備情況描述，如裝修風格、已安裝的設(shè)備等]裝修，并購置了[列舉主要設(shè)備名稱及狀況]等設(shè)備，乙方受讓該鋪面后，對上述裝修及設(shè)備的現(xiàn)狀予以認可，雙方同意按現(xiàn)狀進行交接。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的鋪面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格包含甲方對鋪面的裝修投入、設(shè)備購置費用、剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金等所有費用，雙方不再因本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓事宜產(chǎn)生其他任何費用結(jié)算。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與房東的租賃合同變更手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，乙方應在甲方將鋪面及相關(guān)資料全部交接完畢且乙方確認無任何問題后的[x]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保本協(xié)議簽訂前該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房東的租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該鋪面，并提供辦理變更手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由[具體承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后，負責清理鋪面內(nèi)屬于甲方的物品，并在乙方支付定金后[x]日內(nèi)將鋪面騰空交付給乙方使用。向乙方如實告知該鋪面的經(jīng)營狀況、設(shè)備使用情況、租賃期限、租金及押金支付情況等與鋪面相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，按照相關(guān)法律法規(guī)及與房東簽訂的租賃合同約定，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與房東之間的關(guān)系問題，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)助義務，包括辦理租賃合同變更手續(xù)、騰空交付鋪面等。在受讓鋪面后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要依法對鋪面進行裝修、改造及經(jīng)營管理，但不得違反法律法規(guī)及與房東簽訂的租賃合同約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。尊重甲方與房東簽訂的租賃合同約定，在受讓鋪面后，按照租賃合同約定的租金標準、支付方式及其他條款履行乙方的義務，按時足額向房東支付租金及其他費用。在使用鋪面過程中，應遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何損害甲方、房東或第三方合法權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е录追交蚍繓|遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與房東的租賃合同變更手續(xù)，提供辦理變更手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并承擔因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。四、鋪面交接1.交接時間：甲方應在乙方支付定金后[x]日內(nèi)將鋪面騰空交付給乙方使用，雙方應在交付當日共同對鋪面的裝修、設(shè)備、物品等進行現(xiàn)場清點，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄鋪面內(nèi)的裝修狀況、設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況以及物品清單等信息，作為雙方交接的依據(jù)。2.交接內(nèi)容：鋪面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。與鋪面經(jīng)營相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經(jīng)營許可證等各類證照及印章（如有）。鋪面內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施，包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)備設(shè)施名稱]等，雙方應按照交接清單進行逐一核對，確保設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。甲方與房東簽訂的租賃合同原件及相關(guān)補充協(xié)議、押金收據(jù)等資料。3.交接手續(xù)：雙方完成鋪面交接后，應共同簽署鋪面交接確認書，確認書應明確交接時間、交接內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務等事項。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t或交接內(nèi)容不完整的，甲方應承擔相應的違約責任，如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t或交接內(nèi)容存在爭議的，乙方應承擔相應的責任。五、租賃期限及租金支付1.租賃期限：乙方受讓該鋪面后，原甲方與房東簽訂的租賃合同剩余租賃期限繼續(xù)有效，乙方應按照原租賃合同約定的租賃期限使用該鋪面。租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知房東，并按照房東要求辦理續(xù)租手續(xù)。如房東同意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金支付：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及支付時間向房東支付租金。租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向房東支付當期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向房東支付違約金。逾期超過[x]日的，房東有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰空鋪面，乙方應按照租賃合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)、未按時騰空交付鋪面、隱瞞或虛報重要事實等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按照租賃合同約定履行義務、擅自改變鋪面用途等，導致甲方或房東遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或解除的，違約方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。4.如雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。如損失難以計算的，違約方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.