私人房產(chǎn)過戶協(xié)議書模板

私人房產(chǎn)過戶協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房產(chǎn)過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等]3.建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、裝修裝飾等]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房產(chǎn)及附屬設施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付購房款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題或遭受損失，應承擔全部賠償責任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付時應保證房產(chǎn)及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，逾期支付的，應按照未支付金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收房產(chǎn)后，應按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過程中所需提供的資料及應繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求執(zhí)行。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按照本協(xié)議約定的時間辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應承擔相應的違約責任。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。五、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到乙方支付的全部購房款后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應協(xié)商解決并記錄在案。2.甲方交付房產(chǎn)時，應向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅完稅證明、維修基金繳存憑證等。3.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風險責任即轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應承擔該房產(chǎn)的保管、使用、維護等責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應按照乙方已支付購房款的每日[x]%向乙方支付違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢或甲方承擔相應責任為止。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付購房款金額的每日[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應按照甲方已發(fā)生的合理費用（包括但不限于稅費、中介費等）的[x]倍向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件、購房合同復印件、雙方身份證明復印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月___