租房協(xié)議合同正規(guī)電子版

租房協(xié)議合同正規(guī)電子版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下其中一種方式）：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費：按實際使用量計算，由乙方自行向供水部門繳納。電費：按實際使用量計算，由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M：按實際使用量計算，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費：每月人民幣______元（大寫______元整），由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。其他費用：______________________2.甲方承擔(dān)的費用：房屋租賃稅由甲方承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收清單》。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)易損件及因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任：如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔(dān)維修費用。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、裝修及添附1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或添附：如乙方擅自裝修、改造或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.租賃期滿或合同解除后：乙方應(yīng)拆除自行裝修、改造或添附的部分，恢復(fù)房屋原狀。如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：因解除合同給對方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累計超過______個月的；利用房屋從事違法活動的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。如甲方因乙方上述行為解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。如乙方因甲方上述行為解除合同的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自解除合同的，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同