私有住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

私有住房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同雙方：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的私有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，位于[房屋所在具體位置，包括樓層、單元號(hào)等]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，采光良好。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施，如精裝修，包含地板、墻面瓷磚、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等；配備有電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等家電]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等與房屋相關(guān)的重要信息。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余房款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，將剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等。乙方應(yīng)在接收房屋后，向甲方出具收條。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押、租賃等限制交易的情況，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]作為違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該房屋上的所有權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。