私人購買地皮合同協(xié)議

私人購買地皮合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該地皮面積為[x]平方米（以最終測量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.現(xiàn)狀：該地皮目前[是否有建筑物、附著物等情況詳細(xì)說明，如"地上有簡易搭建的棚屋，無合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)"]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方購買該地皮的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作地皮價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。余款：剩余地皮價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[辦理土地過戶手續(xù)等相關(guān)條件達(dá)成的具體日期]前，一次性支付給甲方?；蛘唠p方協(xié)商一致采用銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付給甲方；若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余地皮價款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取地皮價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等（如有），并協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該地皮在本次交易前的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至地皮交付及過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地皮，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對該地皮的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知相關(guān)情況。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該地皮的合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮價款。接受甲方交付的該地皮，并按照約定使用。配合甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至地皮交付及過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自要求解除本協(xié)議。四、交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[x]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向土地管理部門及其他相關(guān)部門申請辦理土地過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料。土地過戶所需的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自要求解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，不配合甲方或拒絕承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照地皮總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同