種植大棚租賃合同協(xié)議

種植大棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的種植大棚，乙方有意租賃該大棚用于種植經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方種植大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.種植大棚情況甲方出租給乙方的種植大棚位于[大棚具體地址]，大棚面積為[x]平方米，大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，大棚內(nèi)配備有[列舉大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。大棚周邊配套有[描述周邊配套情況，如道路、水源等]，以滿足乙方種植經(jīng)營(yíng)的基本需求。2.租賃用途乙方租賃該大棚僅用于種植[明確種植的農(nóng)作物品種]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞大棚及設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。對(duì)大棚及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，在租賃期間享有對(duì)大棚及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修繕權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方種植經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的大棚及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)大棚及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大棚周邊的鄰里關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的種植經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用租賃物的期限，按照比例退還乙方已支付的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用大棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對(duì)大棚進(jìn)行的合理改良，在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用大棚，不得擅自改變用途，不得將大棚轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的催款費(fèi)用等額外損失，由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)種植作物的日常管理和養(yǎng)護(hù)，合理使用大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成大棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將大棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理大棚內(nèi)的雜物。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于種植經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)大棚及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.重大維修對(duì)于大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修（如結(jié)構(gòu)修復(fù)、更換主要設(shè)備等），由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)提前通知乙方，并在維修期間盡量減少對(duì)乙方種植經(jīng)營(yíng)的影響。維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)一定比例等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大棚的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，除退還乙方已支付的租金外，還應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方對(duì)大棚的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租大棚，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還大棚，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方逾期交還大棚，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置大棚內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除，如乙方無(wú)違約行為且按照合同約定交還大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)按照乙方實(shí)際使用租賃物的期限，按照比例退還乙方已支付的租金。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫(xiě)的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，自發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。如因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。4.合同生效