監(jiān)理轉(zhuǎn)加房建合同協(xié)議

監(jiān)理轉(zhuǎn)加房建合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體房建項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，已委托丙方作為該項(xiàng)目的監(jiān)理單位，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就乙方承接丙方在該項(xiàng)目中的監(jiān)理服務(wù)并轉(zhuǎn)加房建工程施工相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房建工程概況工程名稱：[具體房建項(xiàng)目名稱]工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]工程規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓號(hào)及建筑功能描述，如1號(hào)樓為住宅，2號(hào)樓為商業(yè)等]，建筑層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層。工程內(nèi)容：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全部施工內(nèi)容。2.監(jiān)理服務(wù)概況原監(jiān)理服務(wù)范圍：對(duì)上述房建工程施工階段進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等?，F(xiàn)乙方承接監(jiān)理服務(wù)后的工作內(nèi)容：乙方在承接丙方的監(jiān)理服務(wù)后，應(yīng)全面履行原監(jiān)理合同中約定的丙方的各項(xiàng)職責(zé)和義務(wù)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及監(jiān)理規(guī)范，對(duì)房建工程施工進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作及房建工程施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉工程進(jìn)展情況及質(zhì)量、安全等方面的信息。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，享有其他應(yīng)有的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。為乙方開展監(jiān)理工作及房建工程施工提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。協(xié)助乙方處理與工程相關(guān)的其他事宜，保障乙方正常履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向甲方收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。對(duì)房建工程施工進(jìn)行全面監(jiān)理，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范和合同約定，對(duì)施工單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在的問(wèn)題提出整改意見和要求。要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料和文件。在監(jiān)理工作過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)施工單位存在違法違規(guī)行為或嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患時(shí)，有權(quán)要求施工單位立即整改，并及時(shí)向甲方報(bào)告。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，享有其他應(yīng)有的權(quán)利。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利開展。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及監(jiān)理規(guī)范，對(duì)房建工程施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，制定詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。定期向甲方報(bào)送工程監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等監(jiān)理文件，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展情況、質(zhì)量安全狀況以及存在的問(wèn)題和處理措施。對(duì)工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，及時(shí)組織施工單位進(jìn)行分析研究，提出切實(shí)可行的解決方案，并監(jiān)督施工單位落實(shí)整改。協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行。協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，整理和歸檔監(jiān)理資料。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息。（三）關(guān)于轉(zhuǎn)加房建工程施工相關(guān)權(quán)利義務(wù)（如有）若乙方同時(shí)承接房建工程施工部分工作：1.權(quán)利按照與甲方約定的施工范圍和要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。要求甲方按照合同約定支付施工款項(xiàng)。對(duì)施工過(guò)程中涉及的材料、設(shè)備采購(gòu)等事項(xiàng)，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)定的前提下，享有自主選擇的權(quán)利（但需接受監(jiān)理監(jiān)督）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及施工承包合同約定，組織房建工程施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃及管理等工作，確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和工程需要。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量、安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量、安全管理制度。定期向甲方報(bào)送工程施工月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等施工文件，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展情況、質(zhì)量安全狀況以及存在的問(wèn)題和處理措施。接受甲方及乙方自身監(jiān)理工作的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)。三、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用經(jīng)三方協(xié)商，本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部監(jiān)理資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、房建工程施工費(fèi)用及支付方式（如有）若乙方同時(shí)承接房建工程施工部分工作：1.施工費(fèi)用經(jīng)三方協(xié)商，房建工程施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元。此費(fèi)用為暫定價(jià)，最終結(jié)算以實(shí)際完成的工程量及雙方認(rèn)可的結(jié)算方式為準(zhǔn)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。每月[具體日期]，乙方根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完成的工程量編制工程進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)表，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核。甲方在收到審核后的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)表后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x]%。工程竣工驗(yàn)收合格且雙方完成結(jié)算后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[x]%。剩余結(jié)算總價(jià)的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用或施工費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作或施工（如有），并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方開展工作提供必要協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方或施工單位承擔(dān)（視責(zé)任認(rèn)定而定）。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將監(jiān)理工作或施工工作（如有）轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報(bào)送相關(guān)文件資料或報(bào)告工程情況，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。若乙方違反保密義務(wù)，泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.關(guān)于轉(zhuǎn)加房建工程施工部分的違約責(zé)任（如有）若乙方作為施工方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及施工承包合同約定組織施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的施工費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照施工費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中偷工減料、使用不合格材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照施工費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退場(chǎng)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未