租賃團(tuán)購房子合同協(xié)議

租賃團(tuán)購房子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意通過團(tuán)購方式租賃房屋，甲方具備相關(guān)房源及團(tuán)購服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃團(tuán)購房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方提供團(tuán)購服務(wù)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝修房/精裝修房]，包含[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]。2.團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織乙方參與房屋團(tuán)購活動(dòng)，與開發(fā)商或房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取優(yōu)惠的租賃條件。甲方協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。甲方為乙方提供租賃期間的相關(guān)咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于房屋使用、維修等方面的疑問。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用及租金（如有）。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的違約措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供團(tuán)購服務(wù)，確保乙方能夠以優(yōu)惠條件租賃到房屋。保證所提供的房屋真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋交付事宜，確保房屋在約定時(shí)間內(nèi)交付乙方使用，且房屋交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享受甲方提供的團(tuán)購服務(wù)。在租賃期間，有權(quán)按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等存在問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用及租金（如有）。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，及時(shí)將房屋騰空并交還給甲方，保持房屋原狀。三、費(fèi)用及支付方式（一）團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）租金（如有）1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租金為每月人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付周期：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，并填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等信息。五、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。對(duì)于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的非乙方故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供團(tuán)購服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法以優(yōu)惠條件租賃到房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用，并按照?qǐng)F(tuán)購服務(wù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因房屋問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。4.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未按照約定將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交房給甲方造成的損失。八、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由