私人承包拆房合同協(xié)議

私人承包拆房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆除工程需要委托乙方進行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方房屋拆除工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋位置及范圍：甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的房屋，拆除范圍包括但不限于房屋主體建筑、附屬建筑物、相關構(gòu)筑物等，具體范圍以現(xiàn)場實際情況為準。2.拆除房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部有部分裝修及設施設備，乙方應在拆除過程中妥善處理相關物品。3.拆除要求：乙方應按照甲方要求及相關安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運輸至甲方指定的合法消納場所，保持拆除現(xiàn)場的整潔。拆除過程中，乙方需采取有效措施減少揚塵、噪音等污染，遵守環(huán)境保護相關規(guī)定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方拆除工程的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和建議。有權根據(jù)實際情況對拆除范圍、拆除要求等進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務：向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋具體情況。按照本合同約定向乙方支付拆除工程費用。協(xié)調(diào)乙方與周邊相鄰關系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付拆除工程費用。在拆除工程施工過程中，有權根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務：具備從事房屋拆除工程相應的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定及甲方要求組織施工，確保拆除工程質(zhì)量達到合格標準，按時完成拆除任務。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，配備必要的安全防護設備和警示標志，確保施工安全。在拆除施工期間，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制揚塵、噪音、廢水等污染，符合國家及地方環(huán)保要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染問題，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責拆除過程中涉及的所有費用，包括但不限于人工費用、設備租賃費用、運輸費用、建筑垃圾消納費用等。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，拆除完成后及時歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自復制、傳播或泄露甲方任何信息。施工過程中，應保護好周邊的公共設施、樹木及其他建筑物等，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、拆除工程費用及支付方式（一）拆除工程費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除工程費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除工程費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除后的現(xiàn)場應達到"三清"標準，即場地清、房屋基礎清、周邊環(huán)境清，拆除后的建筑垃圾已全部清理并運輸至甲方指定的合法消納場所。2.拆除過程符合本合同約定的拆除要求及相關安全規(guī)范、環(huán)保要求，無安全事故發(fā)生，無環(huán)境污染問題。3.拆除后的房屋基礎符合甲方要求，不存在遺留隱患。（二）驗收方式1.乙方完成拆除工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收時，甲乙雙方共同對拆除現(xiàn)場進行檢查，按照驗收標準進行評估。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新申請甲方驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除工程費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務或擅自調(diào)整拆除范圍、拆除要求等，導致乙方增加額外費用或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定及甲方要求組織施工，導致拆除工程質(zhì)量不合格或未按時完成拆除任務，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔逾期完工的違約責任，每逾期一日，應按照拆除工程費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除工程費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的安全管理或環(huán)境保護義務，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除工程費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定，未妥善保管甲方提供的相關資料或擅自復制、傳播、泄露甲方信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)