租地投資協(xié)議書(shū)范本

租地投資協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意租賃該土地并進(jìn)行投資建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體投資建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)及用途]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下銀行賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該土地，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件等，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地，并保證租賃土地符合本協(xié)議約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用租賃土地進(jìn)行投資建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地進(jìn)行投資建設(shè)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等進(jìn)行建設(shè)、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。在租賃土地上進(jìn)行投資建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等要求。負(fù)責(zé)租賃土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等的建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的租賃土地應(yīng)具備以下條件：土地平整，達(dá)到乙方能夠正常使用的狀態(tài)。通水、通電、通路至租賃土地邊界。提供與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件。3.返還時(shí)間：租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等應(yīng)符合以下條件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等應(yīng)保持完好，無(wú)損壞（正常損耗除外）。租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用條件及相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)清理租賃土地上的一切物品及垃圾，恢復(fù)租賃土地原狀。六、投資建設(shè)相關(guān)事宜1.乙方在租賃土地上進(jìn)行投資建設(shè)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方投資建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)符合本協(xié)議約定的土地用途及環(huán)保、安全等要求。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的規(guī)定，確保建設(shè)工程質(zhì)量。3.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等的處置方式如下：如乙方在租賃土地上的投資建設(shè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，且甲方同意繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商確定建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等的補(bǔ)償價(jià)格及處置方式；如甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等返還給甲方，乙方對(duì)投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等的投入甲方不予補(bǔ)償。如乙方在租賃土地上的投資建設(shè)不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)自行拆除建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，并恢復(fù)租賃土地原狀；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地或交付的租賃土地不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方返還的租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)