租房合同房東解約協(xié)議

租房合同房東解約協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)羅列如：墻面狀況良好，地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，配備有[品牌及型號(hào)]空調(diào)[x]臺(tái)、[品牌及型號(hào)]冰箱[x]臺(tái)、[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)[x]臺(tái)、[品牌及型號(hào)]電視機(jī)[x]臺(tái)等）。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本解約協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除與乙方簽訂的原租賃合同。有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定，騰空并交還租賃房屋。有權(quán)對(duì)乙方交還的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。在乙方按照本解約協(xié)議的約定騰空并交還租賃房屋后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定，退還剩余租金及押金（如有）。在甲方違反本解約協(xié)議的約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定，在[解約通知指定的騰空日期]前騰空并交還租賃房屋。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并自行承擔(dān)因欠費(fèi)產(chǎn)生的一切責(zé)任。保證在騰空租賃房屋時(shí)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有損壞，按照本解約協(xié)議的約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋內(nèi)的物品留置在房屋內(nèi)。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：經(jīng)雙方核算，乙方已支付至[具體日期]的租金，自[解約日期]起，原租賃合同解除，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金結(jié)算：乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本解約協(xié)議的約定，甲方應(yīng)在乙方騰空并交還租賃房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)在[解約通知指定的騰空日期]前，將租賃房屋騰空，并打掃干凈，恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品留存，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.雙方應(yīng)在乙方騰空并交還租賃房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)交接。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署《房屋交接清單》。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定，按時(shí)向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定，按時(shí)騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方在騰空租賃房屋時(shí)，故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.如一方違反本解約協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本解約協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)