租賃場地建房合同協(xié)議

租賃場地建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方出租給乙方的場地位于[場地詳細地址]，面積為[x]平方米。該場地的四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地用途乙方租賃該場地的用途為建房，所建房屋的設(shè)計、功能及用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地現(xiàn)狀符合建房條件，無權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情況。場地目前的狀況為[簡要描述場地現(xiàn)狀，如平整土地、有一定的基礎(chǔ)設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊場地租賃價格確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及房屋符合合同約定的交還條件，甲方應(yīng)在乙方交還場地及房屋后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用場地及建房情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要收回場地，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)保證場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、安全、正常地使用場地進行建房。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地。負責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方建房過程中不受他人干擾，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期限內(nèi)，如需對場地進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方建房工作的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用場地進行建房。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對所建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求進行建房，確保所建房屋的質(zhì)量和安全。建房過程中應(yīng)遵守施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶驅(qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需對場地進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地及房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處置。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞場地及房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。負責(zé)辦理建房過程中所需的全部審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致建房行為違法或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，妥善保管場地及房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或房屋給第三方。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時間和條件交還場地及房屋。交還的場地及房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、建房相關(guān)約定1.建房規(guī)劃及設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，自行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行建房規(guī)劃及設(shè)計，并將規(guī)劃設(shè)計方案提交給甲方及相關(guān)部門審核備案。建房規(guī)劃及設(shè)計方案應(yīng)符合場地的實際情況及周邊環(huán)境要求，確保所建房屋的合法性、安全性和合理性。2.建房施工乙方應(yīng)自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行建房施工，并與施工單位簽訂施工承包合同。施工過程中應(yīng)嚴格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿驶驅(qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照施工進度及時支付施工單位工程款，如因乙方拖欠工程款導(dǎo)致施工單位停工或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.建房驗收建房竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方及相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門及甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方建房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地進行建房的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地及房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或房屋、未經(jīng)甲方書面同意對場地及房屋進行裝修改造或拆除損壞原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地及房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求進行建房，導(dǎo)致建房行為違法或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。如因乙方建房行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定，未在租賃期滿或合同解除后按時交還場地及房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回場地及房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.合