福建承包建房合同協(xié)議

福建承包建房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于福建省[具體市縣][詳細地址]。2.房屋結構及規(guī)模結構類型：[詳細說明房屋采用的結構形式，如磚混結構、框架結構等]。層數(shù)：[x]層。建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及房間布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本合同附件，由雙方共同確認）。3.建房內容基礎工程：包括地基開挖、夯實，基礎澆筑等，確?；A穩(wěn)固，符合設計要求。主體工程：完成房屋主體結構的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：進行屋面防水處理及屋面瓦鋪設。裝飾裝修工程：內外墻面：[詳細說明內外墻面的裝飾做法，如外墻瓷磚粘貼、內墻乳膠漆粉刷等]。地面工程：[描述地面的施工方式，如地面瓷磚鋪貼、水泥砂漿地面等]。門窗安裝：安裝[門窗材質及規(guī)格，如鋁合金門窗、實木門等]門窗。水電安裝工程：完成房屋內部的水電線路鋪設及相關設備安裝，包括配電箱、插座、開關、燈具、水龍頭、潔具等的安裝調試，確保水電暢通，符合安全標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。在工程竣工后，有權按照合同約定對房屋進行驗收。2.義務向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如建房許可證等（如需），費用由[明確承擔方]承擔。按照合同約定及時提供施工圖紙，并對圖紙進行交底，解答乙方施工過程中關于圖紙的疑問。協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并經甲方同意。要求甲方提供施工所需的資料和條件，如因甲方原因導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)的施工技能和經驗。嚴格按照施工圖紙、國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程逾期竣工，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關資料，工程竣工后如數(shù)返還甲方。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應無償進行修復。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經雙方協(xié)商確定，本建房工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收合格：工程整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。保修金：剩余工程款的[x]%作為保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期屆滿且無質量問題后[x]日內，甲方無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工，乙方應按時組織施工隊伍進場施工。如因甲方原因導致開工日期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致開工日期延誤，乙方應承擔由此造成的損失。2.竣工日期：本工程預計于[具體日期]竣工，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照每天人民幣[x]元的標準向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的[x]%。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：設計變更或工程量增加；不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等；甲方未能按照合同約定提供施工條件或支付工程款；其他非乙方原因導致的延誤。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙及規(guī)范要求施工，確保工程質量。2.驗收程序分項驗收：在每完成一項分部工程后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現(xiàn)場進行驗收，驗收合格并簽字確認后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，甲方事后有權要求重新檢查，如檢查合格，費用由甲方承擔；如檢查不合格，費用由乙方承擔，并負責整改?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請竣工驗收。甲方應在接到乙方申請后的[x]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方需要返工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用，并對工期延誤給予合理順延。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并對工期延誤給予合理順延。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同