房地產(chǎn)施工三方合同

房地產(chǎn)施工三方合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系方式]。乙方（施工方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系方式]。丙方（監(jiān)理方）：[丙方公司名稱]，地址：[丙方公司地址]，聯(lián)系方式：[丙方公司聯(lián)系方式]。一、合同當事人1.甲方（發(fā)包方）甲方是房地產(chǎn)項目的發(fā)包方，負責項目的整體規(guī)劃、資金籌備和監(jiān)督管理等工作。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，提供施工所需的場地、條件等。2.乙方（施工方）乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，負責按照合同要求進行房地產(chǎn)項目的施工建設(shè)工作。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和相關(guān)標準進行施工，保證工程質(zhì)量和進度。3.丙方（監(jiān)理方）丙方是受甲方委托的監(jiān)理單位，負責對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理。丙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行全面監(jiān)理。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑主體施工、水電安裝、裝飾裝修等。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]等。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、甲方原因、設(shè)計變更等導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可相應(yīng)順延工期。乙方應(yīng)在工期延誤發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交工期順延申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核同意后生效。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：執(zhí)行國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準，以及合同約定的質(zhì)量標準。2.質(zhì)量檢驗：乙方應(yīng)按照工程進度及時進行自檢，并在每道工序完成后通知甲方和丙方進行驗收。如甲方或丙方提出質(zhì)量異議，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行整改，直至達到質(zhì)量標準。3.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)在工程竣工后，按照國家規(guī)定的質(zhì)量保修期對工程質(zhì)量進行保修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。五、工程造價及支付1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價]元。2.支付方式：預(yù)付款：甲方在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付工程總造價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。進度款：乙方按照工程進度提交工程進度款申請，經(jīng)甲方和丙方審核確認后，甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)的工程進度款。工程進度款的支付比例為已完工程價款的[進度款比例]?？⒐そY(jié)算款：工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)甲方和丙方審核確認后，甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)支付工程結(jié)算款的[結(jié)算款比例]，剩余工程結(jié)算款在質(zhì)量保修期屆滿后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工等進行監(jiān)督和管理。對工程質(zhì)量、進度等進行檢查和驗收。要求乙方更換不符合要求的施工人員或材料。義務(wù)：按照合同約定及時支付工程款項。提供施工所需的場地、條件等。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取工程款項。要求甲方提供施工所需的場地、條件等。對甲方不合理的要求提出異議。義務(wù)：嚴格按照施工圖紙和相關(guān)標準進行施工，保證工程質(zhì)量和進度。對施工過程中的安全承擔責任。及時向甲方和丙方提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。3.丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理。對工程質(zhì)量、進度等提出意見和建議。對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。義務(wù)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程進行全面監(jiān)理。及時向甲方和乙方報告工程監(jiān)理情況。對工程質(zhì)量、進度等方面的爭議進行調(diào)解。七、施工組織與協(xié)調(diào)1.施工組織設(shè)計：乙方應(yīng)在開工前提交施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方和丙方審核同意后實施。施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工人員安排、施工機械設(shè)備等內(nèi)容。2.施工進度計劃：乙方應(yīng)按照合同約定和施工組織設(shè)計編制施工進度計劃，經(jīng)甲方和丙方審核同意后執(zhí)行。乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告工程進度情況，如實際進度與計劃進度不符，應(yīng)及時采取措施進行調(diào)整。3.協(xié)調(diào)與配合：甲方、乙方和丙方應(yīng)加強溝通與協(xié)調(diào)，及時解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。如因一方原因?qū)е鹿こ淌┕な茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、工程變更1.變更的程序：如需要對工程進行變更，應(yīng)由甲方提出變更申請，經(jīng)乙方和丙方審核同意后實施。如變更涉及工程價款或工期的調(diào)整，應(yīng)按照合同約定進行相應(yīng)的變更。2.變更的價款：工程變更的價款應(yīng)按照合同約定的計價方式進行計算。如合同未約定計價方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.變更的工期：工程變更導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可相應(yīng)順延工期。九、竣工驗收與交付1.竣工驗收的條件：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定進行自檢，并提交竣工驗收申請。甲方和丙方應(yīng)在收到竣工驗收申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)包括工程質(zhì)量、工程資料、工程安全等方面的內(nèi)容。2.竣工驗收的程序：竣工驗收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定的程序進行。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格證書上簽字蓋章；如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。3.交付與接收：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方。甲方應(yīng)在收到工程交付通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行接收，并簽署工程接收證書。十、違約責任1.雙方違約的情形：甲方違約的情形：如甲方未按照合同約定支付工程款項、提供施工場地等，應(yīng)承擔違約責任。乙方違約的情形：如乙方未按照合同約定進行施工、工程質(zhì)量不符合要求等，應(yīng)承擔違約責任。丙方違約的情形：如丙方未按照合同約定進行監(jiān)理、未能及時發(fā)覺和糾正工程質(zhì)量等問題，應(yīng)承擔違約責任。2.違約責任的承擔：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因違約給對方造成的損失。違約金的數(shù)額應(yīng)按照合同約定的比例或金額確定，如合同未約定，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決1.爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：