租羊場協(xié)議合同書

租羊場協(xié)議合同書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[羊場具體地址]的羊場（以下簡稱"該羊場"），乙方有意承租該羊場用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.羊場位置及面積該羊場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，其中羊舍面積為[x]平方米，附屬設(shè)施面積為[x]平方米。羊舍內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備，如羊欄、食槽、水槽等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如草料庫、青貯池、辦公室、宿舍等]。2.羊場現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的羊場現(xiàn)狀良好，羊舍結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施能夠正常使用。羊場周邊環(huán)境適宜羊群養(yǎng)殖，具備良好的通風(fēng)、采光和排水條件。目前羊場內(nèi)存欄羊只數(shù)量為[x]只，品種為[具體品種]。3.租賃用途乙方租賃該羊場的用途為[明確乙方租賃羊場的具體用途，如肉羊養(yǎng)殖、種羊繁育等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期至[終止日期]止，共計(jì)[x]年。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該羊場，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及羊場實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定將羊場及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還羊場后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用羊場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回羊場，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)確保對該羊場擁有合法的出租權(quán)，保證羊場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付羊場，并保證羊場符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)羊場的基礎(chǔ)設(shè)施維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保羊場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與羊場租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用羊場及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對羊場進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將羊場及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卵驁鰺o法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。按照本合同約定的租賃用途使用羊場，不得擅自改變羊場用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)羊場內(nèi)羊只的飼養(yǎng)、管理、防疫等工作，承擔(dān)因羊只養(yǎng)殖產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方管理不善導(dǎo)致羊只死亡、丟失或造成其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。愛護(hù)羊場及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成羊場及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于羊場養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定將羊場及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時，羊場及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，羊舍內(nèi)無存欄羊只，草料庫、青貯池等無剩余草料和青貯料。六、羊場的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)羊場主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。如遇緊急情況需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)羊場內(nèi)羊舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、水電線路等的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對羊場進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保羊場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付羊場，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回羊場，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空羊場，同時乙方應(yīng)按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變羊場用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空羊場，同時乙方應(yīng)按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定將羊場及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照羊場及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用或市場價值向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致羊場及附屬設(shè)施損壞或給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址或聯(lián)系方式發(fā)送