租房預(yù)訂金合同協(xié)議

租房預(yù)訂金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意愿租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)訂該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[x]。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.房屋設(shè)施：室內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及規(guī)格]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、電視機(jī)[品牌及尺寸]等]。廚房?jī)?nèi)有爐灶[品牌及類型]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、微波爐[品牌及規(guī)格]等廚房用具。衛(wèi)生間內(nèi)有熱水器[品牌及容量]、馬桶[品牌及類型]、淋浴設(shè)施[品牌及情況]等。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收預(yù)訂金。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付預(yù)訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留該房屋至正式租賃合同簽訂之日。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)：應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將預(yù)訂權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。在簽訂正式租賃合同前，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。三、預(yù)訂金相關(guān)規(guī)定1.預(yù)訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等]將預(yù)訂金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.預(yù)訂金退還：若乙方在簽訂正式租賃合同前，因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方預(yù)訂金，并按照預(yù)訂金金額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因自身原因無(wú)法簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收預(yù)訂金。若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在扣除因預(yù)訂該房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）后，將剩余預(yù)訂金退還乙方。四、正式租賃合同簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就正式租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修、違約責(zé)任等主要條款。2.若雙方在協(xié)商正式租賃合同條款過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致未能簽訂正式租賃合同，雙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于預(yù)訂金退還的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和條件向乙方交付房屋，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方全額退還預(yù)訂金，并按照預(yù)訂金金額的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付預(yù)訂金，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收預(yù)訂金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕簽訂正式租賃合同，或在簽訂正式租賃合同過(guò)程中故意拖延、設(shè)置障礙等，導(dǎo)致無(wú)法簽訂合同的，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于預(yù)訂金退還的規(guī)定執(zhí)行，并向?qū)Ψ街Ц额A(yù)訂金金額的[x]%作為違約金。若因此給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____