租賃養(yǎng)殖鴨棚合同協(xié)議

租賃養(yǎng)殖鴨棚合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的養(yǎng)殖鴨棚租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃鴨棚位置：甲方將位于[鴨棚具體地址]的養(yǎng)殖鴨棚出租給乙方。該鴨棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括鴨舍[x]間、配套倉庫[x]間以及相應(yīng)的附屬設(shè)施。2.鴨棚設(shè)施狀況：鴨棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]，屋頂為[屋頂材質(zhì)，如彩鋼板]，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面]，具備良好的通風(fēng)、采光條件。鴨舍內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如自動(dòng)飲水系統(tǒng)、溫控設(shè)備等]，倉庫內(nèi)設(shè)有[列舉倉庫設(shè)施，如貨架等]。附屬設(shè)施包括[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電線路等]。3.租賃用途：乙方租賃該鴨棚用于養(yǎng)殖鴨子，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用鴨棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供的鴨棚及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對鴨棚及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。提供必要的水電供應(yīng)，保證水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃鴨棚及附屬設(shè)施。在租賃期間，對鴨棚及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃鴨棚，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。負(fù)責(zé)鴨棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，確保養(yǎng)殖環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致的環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，合理使用鴨棚及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成鴨棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將鴨棚及附屬設(shè)施返還給甲方。如乙方對鴨棚及附屬設(shè)施進(jìn)行了改造、添附等，應(yīng)在返還前與甲方協(xié)商處理，未經(jīng)甲方同意擅自改造、添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鴨棚的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水電供應(yīng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鴨棚用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方因故意或重大過失損壞鴨棚及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后返還鴨棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期返還違約金比例]向甲方支付逾期返還違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同