租賃合同授權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

租賃合同授權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方與原出租方簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同授權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]，面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.租賃用途：該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)原出租方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓后，享有該期限內(nèi)的租賃權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。乙方受讓后，按照此租金標(biāo)準(zhǔn)向原出租方支付租金。支付方式：租金支付方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至原出租方指定的銀行賬戶。5.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元。乙方受讓后，該押金繼續(xù)由原出租方持有，在租賃期滿或合同解除且乙方按照原租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)后，原出租方應(yīng)如數(shù)退還乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方在受讓相關(guān)權(quán)利義務(wù)后妥善處理與原出租方及其他相關(guān)方的關(guān)系，不得給甲方造成不利影響。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露原租賃合同的各項(xiàng)條款、履行情況以及與租賃標(biāo)的物相關(guān)的一切重要信息，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理與租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，確保乙方能夠順利受讓并行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的溝通，確保原出租方同意本次租賃合同的轉(zhuǎn)讓，并在乙方受讓后配合乙方與原出租方重新簽訂相關(guān)確認(rèn)文件，明確乙方的租賃權(quán)利義務(wù)。保證其對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定全面履行義務(wù)，協(xié)助乙方完成租賃合同的受讓手續(xù)。在受讓租賃合同后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和必要維護(hù)，但應(yīng)符合原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同的約定履行乙方作為承租方的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃標(biāo)的物、妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備、遵守租賃標(biāo)的物所在地的相關(guān)管理規(guī)定等。尊重原出租方的合法權(quán)益，不得從事任何損害原出租方利益的行為。如因乙方原因?qū)е略鲎夥皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給原出租方。及時(shí)向甲方通報(bào)其與原出租方之間的重大事項(xiàng)，包括但不限于租金支付情況、租賃標(biāo)的物使用情況、與原出租方的溝通協(xié)調(diào)情況等。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付租賃合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。尾款支付：在乙方成功受讓租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已按照原租賃合同約定履行了一個(gè)月租金支付義務(wù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露原租賃合同相關(guān)信息，或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利完成，影響乙方正常行使租賃權(quán)利的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若逾期仍未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期但未支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相應(yīng)逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定履行其作為承租方的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律