租房合同消防免責(zé)協(xié)議

租房合同消防免責(zé)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在消防安全方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下消防免責(zé)協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[明確用途，如居住、辦公等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，提供的消防設(shè)施設(shè)備（如滅火器、消火栓等）應(yīng)完好有效，并在租賃期間承擔(dān)對消防設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)責(zé)任，保證其正常運行。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的消防安全相關(guān)資料，包括但不限于房屋的消防設(shè)施布局圖、疏散示意圖等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，定期對該房屋的消防安全狀況進行檢查，并及時消除安全隱患。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時維修或更換。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方在租賃房屋內(nèi)的消防安全。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃期間該房屋內(nèi)的消防安全責(zé)任。乙方應(yīng)確保在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或居住行為符合消防安全要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)配備必要的滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其處于有效狀態(tài)。乙方應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，并保證其正常使用。乙方應(yīng)組織本單位或居住人員參加消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識和自防自救能力。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，并隨時接受甲方及相關(guān)部門的檢查。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時整改。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費用。乙方不得在該房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器設(shè)備。如因乙方違反上述規(guī)定引發(fā)火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、消防安全責(zé)任界定1.因甲方未履行本協(xié)議約定的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方違反國家消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故發(fā)生，造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.在租賃期間，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或意外事件的影響程度，協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的消防安全義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：