租用拍攝場地合同協(xié)議

租用拍攝場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有拍攝需求，甲方愿意向乙方提供拍攝場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方拍攝場地事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方提供的拍攝場地位于__________________（詳細地址）。2.場地面積：該場地面積約為______平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：僅用于乙方[具體拍攝項目名稱]的拍攝活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租用期限1.起始日期：本合同租用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]天書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。此租金為含稅價，包含場地使用費、水電費、物業(yè)管理費等一切與場地使用相關(guān)的費用，但不包含乙方因拍攝活動產(chǎn)生的額外費用，如道具租賃、演員費用等。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣______元（大寫：______元整）；此后，乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本合同約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合拍攝要求的場地，并確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)場地的安全保衛(wèi)工作，保障乙方拍攝活動的安全進行。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理與場地相關(guān)的周邊事宜，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，確保乙方拍攝活動不受干擾。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為乙方開具租金發(fā)票。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對場地進行裝修、改造或增設(shè)他物。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。負責(zé)拍攝活動期間場地的清潔衛(wèi)生工作，保持場地整潔。拍攝活動結(jié)束后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)拍攝活動的安全管理工作，確保人員和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。五、場地的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負荷使用或進行有損場地及設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。2.在租賃期間，甲方應(yīng)定期對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)采取措施及時修復(fù)，并相應(yīng)減少乙方的租金。3.乙方如需對場地進行臨時改動或布置，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改動或布置應(yīng)符合安全規(guī)范，且在租賃期滿后乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。六、保險1.乙方應(yīng)自行購買在租賃場地內(nèi)進行拍攝活動所需的一切保險，包括但不限于人員意外險、財產(chǎn)險等。保險金額應(yīng)足以保障乙方在拍攝活動中的風(fēng)險損失，并將保險憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購買保險或保險不足的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或場地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或?qū)龅剡M行裝修、改造、增設(shè)他物未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)立即將場地恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)，乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（如有）。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補