祖房分家協(xié)議書模板

祖房分家協(xié)議書模板?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]丁方：[丁方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方、乙方、丙方、丁方系親屬關(guān)系，且共同擁有位于[祖房具體地址]的祖房一處（以下簡稱"該祖房"），為明確各方對該祖房的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置及面積：該祖房位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[房屋層數(shù)]層。2.房屋現(xiàn)狀：該祖房目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修情況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對祖房[具體部分，如一層?xùn)|廂房]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其所分得的祖房部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變其所分得祖房部分的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助其他各方辦理與祖房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對祖房[具體部分，如二層西廂房]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其所分得的祖房部分。2.義務(wù)承擔(dān)其所分得祖房部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋安全使用。遵守本協(xié)議關(guān)于祖房使用的各項規(guī)定，不得影響其他各方的正常使用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對祖房[具體部分，如一層正房]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其所分得的祖房部分。2.義務(wù)負(fù)責(zé)其所分得祖房部分的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的繳納。在本協(xié)議履行過程中，積極配合其他各方解決可能出現(xiàn)的問題。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對祖房[具體部分，如三層閣樓]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其所分得的祖房部分。2.義務(wù)尊重其他各方對祖房的使用權(quán)益，不得故意干擾其他各方的正常生活和使用。未經(jīng)其他各方書面同意，不得擅自將其所分得祖房部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。三、房屋使用及管理1.共同使用部分：祖房的庭院、樓梯、走廊等共同使用部分，各方應(yīng)共同維護(hù)其整潔和安全，不得在共同使用部分堆放雜物或進(jìn)行妨礙他人通行的行為。2.維修責(zé)任：對于祖房的主體結(jié)構(gòu)維修，由各方共同協(xié)商承擔(dān)費用；對于各自分得部分的內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施維修，由相應(yīng)方自行承擔(dān)費用。如遇緊急情況需要對祖房進(jìn)行維修，相關(guān)方應(yīng)及時通知其他各方，并共同協(xié)商解決方案。3.使用限制：各方應(yīng)合理使用其所分得的祖房部分，不得從事違法違規(guī)或損害其他方利益的活動。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致祖房損壞或給其他方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費用分擔(dān)1.水電費：祖房的水電費按照各方實際使用量進(jìn)行分?jǐn)?。各方?yīng)在每月[具體日期]前向管理方（可協(xié)商指定一方）繳納上月的水電費，管理方應(yīng)及時向供水供電部門繳納費用，并向其他各方提供繳費憑證。2.物業(yè)費：如祖房所在小區(qū)或區(qū)域收取物業(yè)費，物業(yè)費由各方按照各自分得祖房面積占總面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。各方?yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費期限內(nèi)繳納相應(yīng)費用。3.其他費用：對于祖房的其他費用，如房屋維修基金、衛(wèi)生費等，按照上述水電費和物業(yè)費的分?jǐn)偡绞竭M(jìn)行分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有需要）1.辦理時間：各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理祖房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得部分的產(chǎn)權(quán)登記至各方名下。2.費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)向其他各方支付違約金[具體金額]元，并賠償因違約行為給其他方造成的損失。2.如一方擅自改變其所分得祖房部分的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害祖房整體利益的行為，其他方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；如造成其他方無法正常使用祖房或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向其他方支付滯納金；逾期超過[x]日的，其他方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停水停電等，由此造成的一切后果由違約方自行承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____